4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €266.744 103 m²
Hier bin ich Mensch, hier darf ich's sein!
Die Wohnanlage "Schieferland" besteht aus 10 Eigentumswohnungen, einem Ladenlokal und einer Praxis in einem zusammenhängenden Gebäudekomplex. Sie gewinnt durch ihre klare und moderne Gliederung. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der Fensterflächen wird durch geöffnete Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt. So bietet jede Etage für sich ein besonderes Wohnerlebnis.
Wohnung "Nummer 6" befindet sich im Obergeschoss, besitzt eine Größe von 103,59 m² und stellt für Sie einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer (mit Dusche, WC und Waschbecken) sowie einen Abstellraum bereit.
Des Weiteren steht für Sie ein Abstellraum im Flurbereich auf gleicher Ebene bereit, so dass Sie kurze Wege besitzen.
Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen ein Freiplatz (Kaufpreis 5.300,- Euro) und auch ein Carportplatz (Kaufpreis 10.500,- Euro) zur Verfügung.
Die Wohneinheiten sind nach Süden hin ausgerichtet, so dass Sie die Sonne der Eifel uneingeschränkt genießen können.
Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet (Bimsmauerwerk oder Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem (EPS) gemäß EnEV-Berechnung.). Die Anforderungen der EnEV 2016 werden erfüllt.
Die Treppenläufe werden schallbrückenfrei verbaut, so ist das Verlangen nach Ruhe gestillt. Durch die hochwertige Bauweise der Anlage ist ein zeitgemäßes und langfristiges Wohnerlebnis für Sie gesichert. Getreu nach unserem Motto "besser wohnen" bedeutet "besser leben".
Hier wird ein Wohntraum für Sie erschaffen.
Bauträger ist die Firma ZENZ-Massivhaus - Peter Zenz Bauunternehmung GmbH, welche seit Jahrzehnten für ein Höchstmass an Qualität und Zuverlässigkeit steht.
Maklercourtage:
Für dieses Anwesen wird keine Käufercourtage veranlagt.
Geschäftsbedingungen:
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
Im Herzen der Stadt Kaisersesch wird dieses ansprechende Anwesen entstehen; inmitten des Schieferlandes (Eifel).
Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und verfügt über eine gute medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie, drei Apotheken, zwei Optiker sowie über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandel) und vieles mehr. Vor Ort existieren diverse Restaurants, so dass für das leibliche Wohl gesorgt ist und Sie auch einmal beruhigt Ihr Auto stehen lassen können um das ein oder andere Glas Wein zu genießen. Hinzu kommt das attraktive Kulturprogramm innerhalb der Stadt.
Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Grundschule (als Ganztagsschule), einer Realschule plus und Fachoberschule, einer Kindertagesstätte sowie einer Förderschule. Die Städte Mayen (ca. 16 km) und Cochem (ca. 12 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium. Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in den zuvor genannten Städten.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahn 48 (Koblenz-Trier) ist der Standort auch für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind zusätzlich gut erreichbar.
Alleine aufgrund dieser Infrastruktur ist der Standort der Wohnanlage "Schieferland" als attraktiv zu bezeichnen.
Historisch reichen die Wurzeln Kaisersesch bis in die keltische Vorzeit zurück und auch die Römer haben Ihre Spuren in Kaisersesch hinterlassen. Schon damals war Kaisersesch ein Wegpunkt an einer der wichtigsten Verkehrsverbindungen "der alten Römerstraße zwischen Koblenz und Trier".
Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interessante Ausflüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantischen Burgen Cochem und Eltz, die Kreisstadt Cochem. Auch Kinder sollen nicht zu kurz kommen und so erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Tierpark Klotten (mit einer Vielzahl Attraktionen wie z.B. einer Achterbahn) sowie den Erlebnispark in Daun.
Kaisersesch - eine liebenswerte Kleinstadt, die Vieles hat.
