Haus zum Verkauf €1.890.000 790 m²
67059 Ludwigshafen

Das 1954 erbaute, komplett unterkellerte Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen und Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich in der Innenstadt von Ludwigshafen.
Das Grundstück verfügt über ca. 730 qm , die Wohnungen insgesamt über 790 qm Wohnfläche, die Gewerbefläche über 407 qm, es befinden sich 5 Autostellplätze im Innenhof des Hauses.
Die Wohnungen sind alle vermietet, die Gewerbefläche ist mietfrei, ein Teil der Gewerbefläche könnte ebenfalls zu Wohnungen umgebaut werden mit einer Nutzungsänderung.
Die auf 4 Stockwerke verteilten Wohnungen sind alle innen vor ca. 12 Jahren saniert worden.
Die Nettokaltmieten betragen monatlich zur Zeit für die vermieteten Wohnungen ohne die Gewerbefläche ca. 5.314,00 Euro. Es besteht das Potential für höhere Mieteinnahmen.
Der Energieausweis für die Gewerbefläche weist einen Verbrauchswert von 132 Kwh aus.


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Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, dem Makler eine Provision von 3 % des Kaufpreises + MwSt. zu zahlen, wenn der Kaufvertrag aufgrund der Vermittlung oder des Nachweises durch den Makler zustande gekommen ist.

Das Haus befindet sich in der Innenstadt von Ludwigshafen.