Haus zum Verkauf €219.000 270 m²
Ein herrliches Eckgrundstück bildet die Basis für dieses interessante Objekt, welches aus einem gepflegten Altbau und einem Anbau aus dem Jahr 1974 besteht und über insgesamt 9 Zimmer und 4 Bäder verfügt.
Je nach Bedarf können Sie das Objekt mit einer Großfamilie oder als Mehrgenerationen-Haus nutzen. Als Alternative kommt aber auch eine Teilvermietung von einer 1- bis 4-Zimmer-Wohnung in Frage.
Im Einzelnen lässt sich das variabel nutzbare Objekt wie folgt beschreiben:
Im Altbau, den Sie über einen vorgebauten Windfang betreten, stehen Ihnen maximal 6 Zimmer zur Verfügung, von denen sich 4 im EG befinden. Während die beiden kleineren Zimmer auf der nord-östlichen Giebelseite bisher als Schlafzimmer und Stube dienten sind die beiden größeren Zimmer auf der Nordwestseite mit einem großen Durchgang verbunden als geräumiges Wohnzimmer zu nutzen. Dazwischen liegt die zum Hof hin ausgerichtete Küche mit direktem Zugang zum HWR und dem bereits im Anbau angeordneten Bad. Ein separater Ausgang in den Hof komplettiert diesen Wohnbereich im EG.
Über die zentrale Treppe gelangen Sie in den DG-Flur, der Ihnen Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick in den Hof bietet. Neben einem weiteren Duschbad stehen Ihnen hier zwei unterschiedlich große Zimmer zur Verfügung.
Den nach Süden ausgerichtet Anbau betreten Sie über einen separaten Hauseingang, der im EG zu einem großen Zimmer mit dahinter liegendem Duschbad führt.
Über die Treppe gelangen Sie in den Flur der geschlossenen Wohneinheit im DG des Anbaues.
Neben dem natürlich belichteten Duschbad und der Küche steht Ihnen hier ein riesiges Wohnzimmer zur Verfügung, welches Ihnen nach Süden hin noch eine prächtige Loggia bietet.
Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum DG des Anbaues ermöglicht Ihnen die variable Nutzung der beiden DG-Wohnungen.
Die im EG integrierte Garage, eine weitere Garage in dem geräumigen Nebengebäude und der Teilkeller unter dem Altbau ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Preisinformation:
2 Garagenstellplätze
SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 211,80 kWh, Öl, Bj. 1929
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen
Das variabel nutzbare 9-Zimmer-Haus finden Sie mitten in Grußendorf - unweit des Naherholungsgebietes "Bernsteinsee" - einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Sassenburg im nördlichen Landkreis von Gifhorn.
Kindergarten, Grundschule und ein Allgemeinarzt finden Sie in unmittelbarer Nähe des Objektes; weiterführende Schulen stehen Ihnen in der Einheitsgemeinde Sassenburg und im nahen Gifhorn zur Verfügung.
Den Bedarf für das tägliche Leben können Sie in den naheliegenden Einkaufsmärkten decken.
In wenigen Minuten sind Sie auch in der Innenstadt von Gifhorn und können dort die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nutzen. Dort stehen Ihnen dann auch sämtliche Allgemein- und Fachärzte und ein ganz neues Krankenhaus zur Verfügung.
Ganz in der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet "Bernsteinsee" in dessen herrlichem See Sie wunderbar baden können.
Genau so schnell sind Sie in der freien Natur und haben die Möglichkeit, sich in der Heide, den ausgedehnten Wäldern und zahlreichen Gewässern beim Wandern, Radfahren oder Paddeln zu entspannen.
Durch die Nähe zu diversen Fernverkehrsstraßen sind auch die Wege zu den größeren Städten Wolfsburg, Braunschweig und Hannover nicht allzu weit.
Über den Südbahnhof von Gifhorn haben Sie auch einen guten Anschluss an den bundesweiten Bahnverkehr.
