3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 81 m²
54341 Fell

Die Baugenehmigung für unsere herrliche Wohnanlage wurde erteilt, sodass wir in zentraler Ortslage von Fell in Kürze eine Wohnanlage mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen errichten werden.

Auf der Grundlage eines durchdachten Wohnkonzeptes entsteht hier auf der Basis einer modernen Architektur ein Neubauprojekt der besonderen Art. Die bdquo;Residenz am Pfarrgartenldquo; in Fell möchte auf der Grundlage dieses sonnig ausgerichteten Grundstück, mit idyllischem Bachlauf und unverbaubarem Südwestblick, neue Maßstäbe setzen. Dabei entstehen geräumigen 2 bis 3 Zimmerwohnungen von ca. 42 m² bis ca. 80 m², die entweder mit einer Terrasse oder Balkon bzw. Loggia ausgestattet sind. Von diesen hat man einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Selbstverständlich sind alle Wohnungen über einen Aufzug barrierefrei erreichbar und sind somit für jedes Alter ein Zugewinn an Lebensqualität.


Das gesamte Wohnkonzept wurde auf der Grundlage eines bdquo;nachhaltigen Bauensldquo; konzipiert, d.h. es wurden ökologische sowie ökonomisch Aspekte mit kulturellen und sozialen Aspekte in Einklang gebracht. Darüber hinaus wurden moderne Gesichtspunkte wie einer hohen Bau- und Wohnqualität mit den Forderungen nach Energieeffizienz, Ressourcenschonung und wirtschaftlicher Rentabilität in Einklang gebracht. Das bauliche Konzept ist damit auf einem hohen Standard.

Durch die zukunftssichere energetische Bauweise (KfW55-Standard) mit mechanischer Be- und Entlüftung sowie hochwertiger Dämmfassade können sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger von attraktiven Förderkonditionen der KfW profitieren.



Die Wohneinheiten

Die geräumigen 2 - 3 Zimmerwohnungen von ca. 42 m² bis ca. 80 m² verteilen sich auf 4 Geschosse, sind jeweils mit Terrasse, Balkon oder Loggia ausgestattet.

Sie können sowohl bei der Aufteilung der Wohnung als auch bei der Ausstattung Ihre persönliche Note einbringen und Ihren Grundriss individuell anpassen.


Die Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:


Kellergeschoss: 2 Eigentumswohnungen
Erdgeschoss: 4 Eigentumswohnungen
Obergeschoss: 4 Eigentumswohnungen
Staffelgeschoss: 2 Eigentumswohnungen


Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch-/ Trockenraum mit entsprechenden Stellplätzen für jede Wohneinheit zur
Verfügung. Pro Wohneinheit stehen 1- 2 Außenstellplätze zum Mehrpreis von 4.900,00EUR / Stellplatz zur Verfügung.



Diese Wohneinheit

Die Gesamtwohnfläche von 81,14qm verteien sich auf 2 Zimmern, Ankleide, Küche, Bad und einem Abstellraum.

Die Wohnung ist sehr hell und großzügig geschnitten. Über den Ess- und Wohnbereich gelangt man auf die schöne Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offene Küche, welche zusätzlich über einen Abstellraum verfügt. Durch eine Diele räumlich etwas getrennt, schließen sich ein großzügiges Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide an. Das neben liegende Tageslichtbad ist modern eingerichtet und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.



Die Maklercourtage

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt für Sie selbstverständlich ohne Provision.



Die Finanzierung

Eine als KfW Effizienzhaus 55 konzipierte Immobilie bietet die Voraussetzung für die KfW-Förderprogramme. Hierdurch haben Sie die Möglic

Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: S01