Haus zum Verkauf €345.000 170 m²
69518 Abtsteinach

Dieses freistehende 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1972 auf einem 841 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmer. Hiervon nimmt die Hauptwohnung mit vier Zimmern ca. 107 m² und die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern ca. 63 m² ein. Durch weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss ist das Wohnhaus ein echtes Platzwunder.

Ein Highlight des Hauses ist die etwa 60 m² große Terrasse, die zum Verweilen einlädt und ausreichend Platz für Ihre Gäste bietet. Genießen Sie den herrlichen Blick über das Tal!

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Modernisierungen wurden fortlaufend durchgeführt, zuletzt wurde 2016 das Haus gestrichen und eine neue Haustür eingebaut.

Das herrliche Grundstück mit Garten, Terrasse und Vorgarten ist pflegeleicht angelegt.
Zwei Garagen sowie eine große Einfahrt runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Hauptwohnung sowie die Einliegerwohnung werden frei nach Absprache.




Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06431000

Das Wohnhaus befindet sich in einer ansprechenden Halbhöhenlage von Unter-Abtsteinach, einem Ortsteil von Abtsteinach, dem sogenannten Tor zum Überwald. Von hier aus genießen Sie eine herrliche Aussicht über die benachbarten Berge Waldskopf, Götzenstein, Hohberg und Hardberg. Das hessische Abtsteinach liegt in einer der schönsten deutschen Mittelgebirgslandschaften, inmitten des UNESCO Geo Naturparks Bergstraße-Odenwald. Die Gemeinde mit ihren 3 Ortsteilen Ober-Abtsteinach, Unter-Abtsteinach und Mackenheim ist die kleinste Gemeinde im Kreis Bergstraße und gilt als staatlich anerkannter Erholungsort.

Über die vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Wandern, Walking, Mountainbiking und im Winter Skifahren, Skilanglauf und Rodeln) in schöner Natur hinaus, verfügt Abtsteinach über einen hohen Wohnwert mit guter Infrastruktur, diversen Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule und einem Kindergarten.
Hier lässt es sich einfach gut leben!

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.