3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 83 m²
50189 Elsdorf

Parkettböden, Fußbodenheizung, Marmorbad - diese renovierte, komfortabel ausgestattete Wohnung in Neu Etzweiler bietet Ihnen einen moderne, offenen Wohnraumgestaltung, 2 Schlafzimmer, Balkon und Außenstellplatz.
Ihr neues Zuhause befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Elsdorf Neu Etzweiler. Ein modernes Wohnambiente und die gepflegte Komfortausstattung mit Parkettböden, Marmorbädern und Fußbodenheizung zeichnen diese helle, freundliche Wohnung aus. Das 6-Familienhaus aus 2004 (Fertigstellung) wurde aus qualitativ hochwertigen Materialien gebaut. Hier wurde besonderer Wert auf die Dämmung des Hauses mit ökologisch unbedenklichen Materialien gelegt.

Zwei Schlafzimmer und ein großzügig geschnittenes Wohn-Esszimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Küche ist offen gestaltet und bietet genügend Raum zum gemeinsamen Kochen und für eine Einbauküche über Eck. Ein besonderes Highlight Ihres neuen Domizils ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick auf den gemeinsam genutzten Gartenbereich des Hauses. Das größere Schlafzimmer zeichnet sich durch die außergewöhnliche Deckenkonstruktion und die Raumhöhe aus.

Der Wohnbereich ist mit Parkettböden ausgestattet, die Küche ist hell gefliest. Sowohl das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne als auch die Gästetoilette sind mit Carrara-Marmor gefliest. Einziehen und wohlfühlen: Die Parkettböden wurden geschliffen und die Wohnung frisch gestrichen.

Stauraum bietet Ihnen ein massiver, ausgebauter Kellerraum mit Elektroanschluss.


In diesem Haus werden Strom, Wasser und Heizung jeweils nach Verbrauch abgerechnet. Den Bewohnern steht im Keller des Hauses eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner mit abschließbarer Steckdose sowie ein getrennter Trockenraum zur Verfügung. Im Gartenbereich steht Ihnen ein gemeinsam genutztes, großes Gartenhaus zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz im Hof hinter dem Haus.

Der Kaufpreis für das Objekt beläuft sich auf 169.000 € EUR zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. 19 % MwSt.).

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Silke Wemmer
Immobilienvermittlerin (IHK)
Selbstständige Immobilienberaterin
Gebietsleiterin

Tel: 0157 / 30 84 98 75

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Die Stadt Elsdorf hat sich in den letzten Jahren zu einer modernen kleinen Stadt entwickelt, die ihren rund 21.000 Bewohnern alles bietet, was sie zum täglichen Leben benötigen. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten trägt ebenso zur Attraktivität der Stadt bei wie das umfassendes Kindergarten- und Schulangebot mit Gesamt- , Real- und Gesamtschule direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium finden Sie in den benachbarten Städten Bergheim oder Bedburg. Die Stadt Elsdorf hat sich ihren ländlichen Charme bewahrt, dies findet seinen Ausdruck vor allem im lebendigen Vereinsleben und in den vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Erwähnenswert ist hier neben den zahlreichen Sportstätten und - vereinen vor allem das Elsdorfer Freischwimmbad und die Reitanlage Burg Stammeln.
Der ruhige Stadtteil Neu Etzweiler grenzt an den Zentralort Elsdorf an und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Elsdorf über die A61 gut an die umliegenden größeren Städte Köln und Aachen angeschlossen.