2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 110 m²
76848 Spirkelbach

In idyllischer Lage von Spirkelbach liegt diese moderne und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Eingang. Mit viel Komfort und moderner Technik bietet diese Immobilie höchste Wohnqualität, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eichenholz-Dielen, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und ein durchgängiges Lichtkonzept sind nur einige Punkte, die hier zu nennen wären. Bodentiefe Fensterfronten und Glasschiebetüren leiten das Tageslicht durch alle Zimmer und verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charme.
Hervorragend für Paare oder Singles geeignet, verteilen sich ca. 110 m² Wohnfläche auf einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, Ankleidezimmer, separater Toilette und der großen Terrasse.
Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 42 m² große Wohn-/Küchenbereich mit bodentiefen Fensterelementen. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Die exklusive Bulthaup Küche der Linie B2 kann gerne gegen Aufpreis übernommen werden. Im Schlafzimmer befindet sich das zweite Highlight der Wohnung: das offene Badezimmer. Bewusst wurde es mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche offen zum Schlafzimmer gehalten, um diesem einen besonders modernen Charakter zu verleihen. Das gegenüberliegende Ankleidezimmer (innenliegendes Zimmer) komplettiert diesen Bereich der Wohnung.

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie sich wohlfühlen und die Ruhe genießen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 69.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Spirkelbach gehört der Verbandsgemeinde Hauenstein an und hat circa 700 Einwohner. Mitten im Wasgau gelegen, sind 77 % der Gemarkungsfläche bewaldet, sodass Naturliebhaber hier ein perfektes Zuhause finden.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Tankstellen, sowie medizinische Versorgung sind im benachbarten Hauenstein ausreichend vorhanden. Ebenso ist für das leibliche Wohl mit verschiedensten Restaurants gesorgt.
Ein überregional bekanntes Highlight bietet die Schuhmeile in Hauenstein, welche über 1 Million Paar Schuhe in über 26 Geschäften zu bieten hat.

Verkehrsanbindung:
Über die Bundesstraße 10 sind die Städte Pirmasens und Landau nach etwa 25 Fahrminuten zu erreichen. Von Landau hat man über die A65 eine gute und schnelle Anbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und Karlsruhe.
Der nächstgelegene Bahnhof mit Verbindungen nach Pirmasens und Landau befindet sich im 2 Kilometer entfernten Wilgartswiesen.