2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 84 m²
60388 Frankfurt am Main

Das Umfeld des angebotenen Objekts lässt sich wie folgt beschreiben:
Die 2-Zimmer-Eigentume-Wohnung hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung liegt in der Nähe der Schönen Aussicht im Stadtteil Bergen in einer gepflegten Wohneinheit. Ganz in der Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Berger Hang mit seinen schönen Streuobstwiesen und vielen Spazierwegen. Das Highlight des Objekts ist ein im Haus befindliches Schwimmbad mit Sauna und Ruheraum mit Ausgang ins Freie.

Gegenstand des gemeinschaftlichen Eigentums sind die Räume und Gebäudeteile, die zur gemeinschaftlichen Nutzung sämtlicher Wohneigentümer wie z.B. Schwimmhalle, Hobbyraum, Sauna und einschließlich Nebenräume sind Gemeinschaftseigentum.

Sondereigentum: Tiefgaragenabstellplatz Nr. G
Kaufpreis hierfür € 15.000,--

Raumaufteilung:
1Wohnzimmer mit Schiebetür und Austritt auf den Südbalkon mit Blick ins Grüne.
1 Küche
Die Küche ist vom Wohnraum begehbar. Die Küche ist komplett mit allen Einbauten eingerichtet z.B. Arbeitsplatte mit Spülbecken, Kühl-/Gefrierkombination, Elektroherd mit Ceranfeld, Spülmaschine sowie Unter-/ Oberschränke usw.
Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden.
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne und separater Dusche und WC
Das Bad ist vom Schlafzimmer aus begehbar.
1 Gäste WC
1 Flur
1 Abstellkammer
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
In der kompletten Wohnung ist ein heller Steinboden verlegt.
1 Haushaltsraum mit Waschmaschine und Trockner.
1 Aufzug sowie Schwimmbad mit Sauna.



Besichtigungstermine:
Die Eigentumswohnung liegt in Frankfurt-Bergen-Enkheim im Stadtteil Bergen, einer bevorzugten Wohngegend mit einer guten Verkehrsanbindung, z. B. Buslinie 42 nach Enkheim zu den U-Bahnen U-7 und U-4. Das bekannte Einkaufszentrum Hessen-Center mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ist in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Bus der Linie 43 gelangt man in wenigen Minuten nach Seckbach und Bornheim (Bornheimer Markt).
Die Haltestelle der Buslinien 43 u. 42 befindet sich auf der Marktstr.
Mit dem Bahnbus 551, Haltestelle Am Landgraben, geht es nach Bad Vilbel zur S-Bahn am Süd/Nord/Bahnhof, oder nach Offenbach/ Bahnhof über Fechenheim und der U-Bahnstation am Hessen Center.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Rewe, Media-Markt usw. sind ebenfalls nahe gelegen, ebenso wie das örtliche Schwimmbad, verschiedene Sportanlagen, weiterführende Schulen und das Enkheimer Ried.

Den Autobahnanschluss in alle Himmelsrichtungen erreicht man über den Ortsteil Riederwald über den Kaiserleikreisel an der Eissporthalle.
So lässt sich auch der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen über die BAB 661 und BAB 3 schnell erreichen

Sonstiges:
Besichtigungstermine sind mit unserem Büro zu vereinbaren: Tel. 06109 33909 oder mobil 0177 2177289.
Alle Angaben und Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Vermieters. Eine Gewährleistung kann nicht übernommen werden.

WICHTIG: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage bzw. für das Erstellen des Exposés per E-Mail Hammer-Immo@t-online.de unbedingt Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9:00 und 18:00 Uhr erreichen können.
Anderenfalls kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden. Besichtigungstermine werden nur telefonisch vereinbart.


Datenschutzhinweis
Mit Ihrer Objektanfrage erklären Sie Ihr Einverständnis mit einem temporären Speichern der von Ihnen angegebenen Daten. Sie können dieses Einverständnis jederzeit widerrufen. Ihre Daten werden nach Bearbeitung bzw. Widerruf unverzüglich vollständig gelöscht. Ihre Daten werden nach Löschung für weitere Objektangebote nicht mehr benutzt und verarbeitet.
Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit und Widerspruch zu. Dafür wenden Sie sich bitte an uns.

Käuferprovision:
€ 6.000,-- zuzüglich € 1.140,-- (19% MwSt.) = € 7.140,--.
Die Provision wird Käuferseite bei Protokollierung fällig.

Die Eigentumswohnung liegt in Frankfurt-Bergen-Enkheim im Stadtteil Bergen, einer bevorzugten Wohngegend mit einer guten Verkehrsanbindung, z. B. Buslinie 42 nach Enkheim zu den U-Bahnen U-7 und U-4. Das bekannte Einkaufszentrum Hessen-Center mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ist in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Bus der Linie 43 gelangt man in wenigen Minuten nach Seckbach und Bornheim (Bornheimer Markt).
Die Haltestelle der Buslinien 43 u. 42 befindet sich auf der Marktstr.
Mit dem Bahnbus 551, Haltestelle Am Landgraben, geht es nach Bad Vilbel zur S-Bahn am Süd/Nord/Bahnhof, oder nach Offenbach/ Bahnhof über Fechenheim und der U-Bahnstation am Hessen Center.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Rewe, Media-Markt usw. sind ebenfalls nahe gelegen, ebenso wie das örtliche Schwimmbad, verschiedene Sportanlagen, weiterführende Schulen und das Enkheimer Ried.

Den Autobahnanschluss in alle Himmelsrichtungen erreicht man über den Ortsteil Riederwald über den Kaiserleikreisel an der Eissporthalle.
So lässt sich auch der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen über die BAB 661 und BAB 3 schnell erreichen