5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 138 m²
Das Wohnhaus wurde im alpenländischen Stil in sonniger und absolut ruhiger Lage mit fantastischer Sicht auf die Alpen auf einem sehr großen Parkgrundstück erbaut. Diese 6 sehr gepflegten Einheiten wurden 1998 in 36,5 cm Poroton-Ziegelbauweise erstellt. Insgesamt hat die Anlage 24 Einheiten in 4 Häusern, Besucherparkplätze sowie eine Tiefgarage runden das Ganze ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Hauseingang, Marmortreppenhaus im OG/DG.
Wohnfläche: ca. 137,37 m²
1.Obergeschoss: Wohnfläche ca. 108,37 m²
Wohnungseingang, geräumige Diele, gefliest, Abstellraum. Die Garderobe ist eingebaut. Es folgen Gäste-WC und Bad mit Fenster, Dusche, Wanne und Waschbecken, geschmackvoll gefliest. Im Bad ist genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Räume vom großen sonnendurchfluteten Ess-Koch-Wohnzimmer gehen nahtlos ineinander über. Vom Wohnzimmer mit Laminatboden kommt man zum großen Westbalkon. Der Küchenbereich ist gefliest. Die Einbauküche von der Mieterin kann für EUR 1.000,-- abgelöst werden. Angrenzend Kinderzimmer und Elternschlafzimmer mit langer Schrankmöglichkeit und Ausgang zum Balkon.
Dachspitz: Wohnfläche ca. 29 m²
Schiffsbodentreppe zum Dachspitz, Vorraum, als Büro, Arbeitszimmer oder Ähnliches geeignet. Die Belichtung erfolgt über ein Dachfenster. Auch das Studiozimmer ist mit Dach-und Giebelfenster ausgestattet. Das Gästebad verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und Handtuch heizkörper. Die seitlichen Abseiten bieten genug Stauraum.
Monatliche Hausnebenkosten: ca. EUR 264,--
Derzeitige monatliche Miete: ca. EUR 750,-- zzgl. Nebenkosten ca. EUR 200,--
Der Energieausweis ist angefordert.
V E R K A U F S P R E I S EUR 420.000,--
zuzüglich ca. 1,2 % Notar- und Grundbuchkosten
sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer und
3,57% Vermittlungs-/Nachweisgebühr inkl. MwSt.
Besichtigungen stimmen Sie bitte 1-2 Tage vorher mit uns ab
Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz
Ein Energieausweis ist angefordert.
Oberreute, die Sonnenterrasse des Westallgäus, liegt verkehrsgünstig an der Deutschen Alpenstraße. Eingebettet in die hügelige Landschaft grüner Bergweiden liegt Oberreute in freier Höhenlage, angrenzend an Österreich. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein 40 km langes ausgeschildertes Wanderwegenetz, Tennis, tolles Freibad, Reiten, Kegeln, Golfen in Oberstaufen und im Winter Langlaufen, Skilifte. Der Ort verfügt über einen Landmetzger, Laden mit Backwaren, Tankstelle, Bank, Friseur, Gasthäuser und Café. 2 Supermärkte findet man im Nachbarort Weiler oder Oberstaufen. Außerdem gibt es eine Bücherei, Kindergarten, Grundschule. Weiterführende Schulen in Lindenberg, ca. 10 km. Nach Oberstaufen sind es ca. 10 km, nach Weiler ca. 6 km, nach Lindau ca. 31 km und nach Kempten ca. 42 km.
