3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 57 m²
31582 Nienburg

Die 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Die Außenwandflächen sind rot geklinkert. Die Wohnung ist modern ausgestattet. Ein eigener Abstellraum auf dem Hof (z.B. für Fahrräder) sowie ein PKW-Abstellplatz sind vorhanden.

Wohnflächenberechnung:
-Alle Maße sind ca.-Angaben-:
Wohn- und Esszimmer: 20,5 m², Küche 3,7 m², Schlafzimmer: 12,1 m², Bad: 3,5 m², Flur 3,1 m², Zimmer im ausgebautem Spitzboden: 13,7 m² = insgesamt 56,6 m².

In diesem Haus werden zwei Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. Beide Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche der zweiten Wohnung beträgt 67,1 m². Derzeit sind beide Wohnungen vermietet.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen

Die Stadt Nienburg (ca. 31.000 Einwohner) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen sowie Verwaltungen.

Die hier angebotene Wohnung liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Holtorf. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten (z. B. Schwimmbad) und Schulen. Der Innenstadtbereich und der Bahnhof von Nienburg sind gut zu erreichen. Eine günstige Verkehrsanbindung über die Bundesstraße nach Bremen und Hannover verläuft in ca. 2 km Entfernung.