5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 140 m²
Diese Wohnung bietet nicht nur einen sehr gepflegten Zustand in einem Altbauhaus sondern auch Platz für die ganze Familie. Vier Parteien bewohnen alle als Eigentümer dieses Haus.
Die 140m² große Wohnung aus dem 2.OG ist wie folgt aufgeteilt. Drei Zimmer zwischen 20m² und 22m² sind quadratisch geschnitten und können alle sowohl als Wohnzimmer wie auch als Schlafraum genutzt werden. Zwei weitere ca. 14m² große Räume vervollständigen die fünf Zimmer. Eine ca. 16m² große Küche gibt Raum für eine sehr große Einbauküche mit einer Essecke. Die beiden Badezimmer erreichen Sie, indem Sie durch einen kleinen Flur gehen. Ein 7,5m² großes Badezimmer ist mit zwei Waschtischen, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Belüftet werden kann dieses Bad durch ein Fenster. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Die 19m² große Diele bietet genug Platz für eine Garderobe und diverse Schränke. In dem top gepflegten Treppenhaus steht Ihnen dann noch ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Der Kellerraum ist wie das ganze Haus sehr gepflegt und vor allem trocken. Im Garten haben die Bewohner dieser Wohnung eine Sondernutzung für 100m². Diese Wohnung ist perfekt für eine Familie mit vielen Kindern. Die Bewohner dieses Hauses legen großen Wert auf ein gepflegtes Miteinander. So war es auch möglich, dass an diesem Haus immer Modernisierungsarbeiten stattgefunden haben. Zwischen 1997 und 1998 wurden alle Leitungswasserrohre des Hauses erneuert sowie die Elektroinstallation. In dieser Zeit wurde auch das Dach neu gedeckt und die Gaszentralheizung wurde erneuert. Im Jahr 2010 wurden die Abwasserrohre saniert und der Eingangsbereich neu gefliest. 2013 wurden die Treppenhausfenster ausgetauscht. 2014 wurde eine sehr hochwertige Haustür mit einer Gegensprechanlage eingebaut und die Briefkästen wurden erneuert. Ein Jahr später ist das gesamte Treppenhaus renoviert worden. Und im vergangenen Jahr wurden die Fensterbänke von außen zur Giebelseite ausgetauscht.
Die Tatsache, dass hier immer etwas gemacht wurde gibt Ihnen zum Einen die Sicherheit, dass hier eine top Wohngemeinschaft lebt und zum Anderen, dass Sie den Charme eines Altbaus vorfinden werden, mit der Technik von heute. Auf Eigeninitiative des Wohnungsbesitzers ist im Jahr 2015 ein elektronisches Wohnungstürschloss eingebaut worden.
Die Nebenkosten waren in der Vergangenheit wie folgt aufgeteilt:
190EUR Hausgeld inkl. ca. 50EUR Rücklagen.
Die Rücklagen ergaben im Dezember 2017 eine Summe von 5.405,74EUR.
Die Vorbesitzer kamen mit mtl. Heizkosten von ca. 135EUR aus.
Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach an oder schreiben uns per E Mail an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Objekt befindet sich in einer belebten Lage. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie die Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Das Gebäude steht zwischen Hagen und Gevelsberg. Durch die gute Autobahnanbindung über die A1, die A43 oder die A46 sind Sie sehr schnell im Ruhrgebiet, im Sauerland oder der Umgebung.
