Haus zum Verkauf €1.490.000 275 m²
53227 Bonn

In einer der begehrten Höhenlagen Bonns präsentiert sich diese ehemalige Fabrikantenvilla.
Das Anwesen beeindruckt in vieler Hinsicht, denn Liebhaber des exklusiven Geschmacks kommen nicht nur im Wohnhaus auf ihre Kosten. Das große Grundstück gibt ein Gefühl von Zurückgezogenheit in gesunder Natur und vermittelt sofort Ruhe und Erholung.
Sehr großzügig gestaltet sich das Erdgeschoss. Ein helles Entree, das elegante Wohnzimmer, die Küche mit Kochinsel und ein, mittels Schiebetüren vom Wohnraum abtrennbarer, unmittelbar anschließender Essbereich. Besonders attraktiv ist die direkt vom Wohn- und Essbereich begehbare Terrasse mit unverbaubarem, traumhaften Ausblick nach Süd-Westen auf das Rheintal, Venusberg und Kottenforst.
Ausstattungselemente wie die hochwertigen Holzsprossenfenster, Einbauschränke, mit Downlights versehene Decken, aufeinander abgestimmte Designelemente setzen den villenartigen Charakter des Hauses im Innenbereich fort.
Angenehme Raumverhältnisse herrschen auch in der oberen Etage. Beispielhaft hierfür ist das großzügige Hauptschlafzimmer mit einem Bad en suite und einem separaten Ankleidebereich.
Weitere Zimmer und ein zweites Bad bieten genügend Platz für die Familie, bzw. Gäste.
Im Gartengeschoß steht ein weiterer Raum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem wunderschönen Garten zur Verfügung.
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Ein Highlight ist sicher auch die herrschaftliche Zufahrt mit einer Doppelgarage und diversen freien Stellplätzen vor dem Haus. Die Gestaltung der Gartenflächen, der zeitlose villenartige Baustil
und die exklusive Lage mit ihrem unvergleichlichen Talblick machen diese repräsentative Immobilie ausgesprochen attraktiv.

Preisinformation:
4 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Das Grundstück liegt in einer der besten Wohnlagen Bonns, in beliebter Höhenlage in Oberkassel.
Von hier aus hat man einen beeindruckenden Rundblick über Bonn. Silvester und Rhein in Flammen werden hier zu ganz besonderen Erlebnissen.
Oberkassel gehört zum rechtsrheinischen Stadtbezirk Bonn-Beuel. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen. Das Waldgebiet Siebengebirge auf der einen Seite und die weitläufigen Rheinauen auf der andere Seite liegen quasi vor der Haustür.
Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich direkt im Ortskern von Oberkassel und können bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt ungefähr 700m weit entfernt. Von hier aus fahren Bahnen nach Bonn, Siegburg und Bad Honnef. Bis zum Oberkasseler Bahnhof sind es circa 2,1km.
Ferner existiert eine sehr gute Autobahn-Anbindung an Köln und den Köln-Bonner Flughafen. Eine Fahrt in die Kölner Innenstadt dauert von hier aus etwa 26 Minuten. Zum Flughafen Köln-Bonn sind es mit dem Auto ungefähr 18 Minuten.