4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.500 98 m²
56073 Koblenz

Die gemütliche und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1.+ 2.OG eines gepflegten Wohnobjektes mit 2 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 2 kleine Balkone und einen eigenen überdachten Hobby- oder Werkstattbereich im Erdgeschoß. Zusätzlich kann auf Wunsch ein in der Nähe liegendes Gartengrundstück kostenfrei genutzt werden.

Im Überblick:


alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar
2 Balkone
1 Kellerraum + Gemeinschaftsabstellraum im Keller, kleiner Speicher
1 Pkw-Stellplatz zur Miete (ca. 30,-EUR/mtl.)
Tageslicht-Bad mit Wanne
Im 1.OG: kleine Diele, 1 Arbeitszimmer mit Balkon
Im 2.OG: Wohn- /Essbereich mit Zugang zum Balkon, Diele, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
Einbauküche inklusive


Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 155,-EUR/mtl. inkl. Heizungskosten und setzt sich wie folgt zusammen:


Wasser/Abwasser ca. 333,-EUR p.a.
Heizkosten ca. 836,-EUR p.a
Städtische Gebühren (Müll, Steuer etc.) ca. 496,-EUR p.a.
Gebäudeversicherung ca. 112,-EUR p.a.
Schornsteinfeger + Gasthermenreinigung ca. 75,-EUR p.a.

Preisinformation:

inkl. Garage, Einbauküche und Einbauschränke
Alle Preise sind inkl. MWST.

Impressum:
MittelRhein Immobilien Uta Zerfas
Aktienstr. 17c
56626 Andernach
Telefon: 02632-9878820
Telefax: 02632-9878821
E-Mail: anfrage@mittelrheinimmobilien.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE225740831
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt in 56626 Andernach, Läufstr. 11
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Koblenz
Bemerkungen: MittelRhein Immobilien
Aktienstr. 17c
56626 Andernach
Tel: 02632 9877760
Fax: 02632 98777625
E-Mail: uta.zerfas@mittelrheinimmobilien.de
MittelRhein Immobilien
Uta Zerfas
Aktienstr. 17c
56626 Andernach
Telefon: 02632-987776-0
Fax: 02632-987776-25
uta.zerfas@mittelrheinimmobilien.de

USt.-ID-Nr.: DE 225740831
Inhaber: Uta Zerfas
Maklererlaubnis nach §34c durch das Ordnungsamt 56626 Andernach, Läufst. 11 erteilt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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MittelRhein Immobilien
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Deutschland

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Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGBs anerkennen. Die Widerrufsbelehrung befindet sich im Anhang des Exposès.

Ein Tip von Ihrem Makler: Wir empfehlen Ihnen vor dem Kauf einer Immobilie zur Beratung und Prüfung einen Fachmann bzw. Gutachter hinzuzuziehen. Ebenso sollten Sie die Räume nochmals vor Ort nachmessen, denn nicht immer stimmen die tatsächlichen Flächen mit den Plänen überein. Die Daten in unseren Exposès haben wir aus vorhandenen Unterlagen entnommen oder vom Eigentümer/ Auftraggeber erhalten. Alle Angeben ohne Gewähr.

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Stichworte:
West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: Fenster, Balkone 2010 und 2018, Aludach auf dem Anbau erneuert

Das Objekt steht im Stadtteil Koblenz-Lay. Im Ort gibt es eine Bäckerei, Sparkassenschalter, Volksbank, Kindergarten und eine Grundschule, welche zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. Alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Realschulen, Fachhochschule, Gymnasium, Ärzte, Apotheke, Supermärkte) erreicht man in wenigen Fahrminuten. Das Zentrum von Koblenz ist ca. 5 km entfernt. Die A 48 und B9 sind in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe der Wohnung. Schulkinder können mit dem Schulbus ins Schulzentrum nach Koblenz gefahren werden.

Rund um den Wohnort bieten viele Rad- und Wanderwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die neu errichte Sporthalle im Ort bietet ein vielfältiges Sportprogramm an.

In den nächsten 2 Jahren soll moselseitig ein Radweg nach Koblenz-Moselweis ausgebaut werden.