Haus zum Verkauf €875.000 275 m²
79288 Gottenheim

Das Haus befindet sich in Gottenheim in unmittelbarer Umgebung zu Freiburg.
Die Immobilie bietet mit ca. 276 qm² Gesamtwohnfläche auf 733 qm² Grundstück eine stattliche Größe und erfüllt Ihren Bedarf; 3 Wohneinheiten, eine Garage und drei Stellplätze, ein ausgebauter Keller und viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten warten auf Sie.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 qm² und ist wie folgt aufgeteilt: Zwei Schlafräume (Kind u. Eltern), ein klassisches Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein großzügig gestaltetes Wohn-/Esszimmer, dem eine Küche angeschlossen ist. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum in der Wohnung. Vom Wohnraum betreten Sie den Balkon, welcher Zugang zum Garten gewährt.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet.

Im Dachgeschoss und Dachspitz erwartet Sie eine wunderschöne, großzügige und sofort beziehbare Maisonette-Wohnung:
Die helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung verfügt über 5 Zimmer auf 2 Etagen. In der ersten Etage befindet sich die Küche, ein offener Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein Wintergarten, ein Balkon und ein Abstellraum. Über eine bequeme Treppe gelangt man in die große Galerie, wo auch genug Platz für ein kleines Büro wäre. Weiterhin befinden sich dort 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. Über der zweiten Etage befindet sich der Speicherraum. Das Haus steht auf einem großen, sonnigen Grundstück.
Der Garten ist sehr schön angelegt mit Gartenhaus und Rosenpavillon. Die Garage ist sehr geräumig. Vor der Garage ist ein überdachter Autostellplatz und vor dem Haus befinden sich weitere drei Stellplätze.

Im Untergeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 42 qm². Diese Wohnung wird zum 01.01.2019 mietfrei.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 351,65 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

In der Gemeinde Gottenheim leben ca. 3.000 Einwohner. Der Weinbauort liegt in der Oberrheinischen Tiefebene an der Nordspitze des Tunibergs, zwischen Freiburg im Breisgau und dem Kaiserstuhl. Gottenheim hat einen gut erhaltenen Alten Rebberg, der nicht wie viele andere Rebenlandschaften in den 1960er und 1970er Jahren flurbereinigt wurde. Hier befinden sich viele durch Handarbeit gewachsene typische Kleinterrassen, schmale Feldwege und versteckte Böschungspfade. Gottenheims Lage an den Hängen des Tunibergs im wärmsten Gebiet Deutschlands prädestiniert den Ort für den Weinbau. Schon die Römer bauten hier Obst und Wein an. Bis heute spielt der Weinbau eine maßgebliche Rolle in der Wirtschaft der Gemeinde. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage (Autobahn-, Eisenbahn- und S-Bahn-Anschluss, Nähe zur Großstadt Freiburg im Breisgau) haben sich in den letzten Jahren auch Unternehmen aus der Medizintechnik-, Elektronik- und Metallrecycling-Industrie angesiedelt. Gottenheim wird durch die Breisacher Bahn (Freiburg-Breisach) sowie Kaiserstuhlbahn (Endingen am Kaiserstuhl-Riegel am Kaiserstuhl Ort-Gottenheim) an das überregionale Schienennetz angebunden. Seit Herbst 2012 hat Gottenheim direkten Anschluss an die Bundesstraße 31-West, die in 4 km zur Bundesautobahn A5 (AS Freiburg-Mitte) führt.
Gottenheim ist ein kinderfreundlicher Ort mit Kindergarten, Kinderbetreuung, Grundschule. Auch Senioren kommen nicht zu kurz - Seniorenberatung, -betreuung und Seniorennachmittage vor Ort.
Ein großes Lebensmittelgeschäft, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, Zahnarzt, mehrere Vereine am Ort.