3-Zimmer Wohnung zu vermieten €478 88 m²
Emscherstr. 178, 47166 Duisburg, Alt-Hamborn

Wiederbezug: Studiowohnung, gehobene Ausstattung, interessant für solvente Singles oder Paare, die eine induviduelle Wohng. lieben. Sie liegt in der 3.Etage eines gepflegten und ruhigen 6.Fam. Hauses. Die gesamte Wohnung ist sehr hell, bedingt durch die großen Velux-Dachfenster. Die Küche ist offen zum Wohnraum. Das geräumige Bad besteht aus Badewanne, Dusche mit vielen Ablagemöglichkeiten. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Gäste WC mit Waschbecken und Hängetoilette sind vorhanden. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeits/ Kinderzimmer od. ähnliches genutzt werden.

Die Wohnung hat eine separate Gastherme. Warmwasser wird mit einem DLE bereit gestellt. Waschmaschine und Trockner können im Waschraum installiert werden. Satelliten TV, Internetanschluß und zentr. Telefonanschluß sind vorbereitet. Ein großer Keller gehört zur Wohnung. Eine große Garage(3mx9m) kann angemietet werden.

Die Wohnung liegt zentral zwischen dem Hamborner Wochenmarkt (5 Fußminuten) und dem Landschaftspark Nord (10 Fußminuten). Öffentliche Verkehrseinrichtungen sowie Kirche, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/ Kindergärten und z.B. IKEA liegen im Umkreis von 5-10 Fußminuten. Die Wohnung ist absolut ruhig.

Die Wohnung hat einen Neustatus und entspricht der aktuellen Energiesparverordnung. Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Parkettlaminat ausgelegt. Die Böden im Flur, Gäste WC, Bad und Küche sind mit Mamor/Keramik-Fliesen ausgestattet. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und getönt gestrichen. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Die Nebenkosten liegen bei 120,76€ warm. Die Kaution beträgt 3 MM. KEINE COURTAGE. Die Küche ist nur ein Einrichtungsbeispiel. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte (0178/7700051). Ein kurzfristigen Besichtigungstermin können wir dann gerne vereinbaren.