2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.900 62 m²
42579 Heiligenhaus
bisheriger Preis €68.000

Diese ansprechende Wohnung liegt in einem schönen Haus aus dem 80er Jahren und befindet sich im dritten Obergeschoss. Das Gebäude befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in Heiligenhaus mit guter Anbindung.

Die gut aufgeteilte Wohnung mit Zwei Zimmern bietet Platz für Singles oder Paare.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung an den sich der Balkon anschließt, welcher sich mit einer herrlich und ruhigen Aussicht Richtung Süden präsentiert.
Die Küche und das Schlafzimmer liegen auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers und bieten eine ruhige Atmosphäre zur Hinterseite des Hauses.
Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche Kellerraum sowie ein Tiefgaragen Stellplatz,welcher über einen Zugang direkt im Haus zu erreichen ist und zusätzlich erworben werden kann.

Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit, dass das Erbbaurecht vom Erbbaurecht Geber an den Eigentümer käuflich erworben werden kann.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 82.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich zentral in Heiligenhaus in einem Wohngebiet. Die zentrale aber dennoch ruhige und grüne Lage bietet eine gute Anbindung. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern die mit Eigentumswohnungen.
Die Stadt Heiligenhaus liegt im Bergischen Land und liegt zwischen den Städten Essen und Wuppertal und bildet das Herz des Niederbergischen Landes. Heiligenhaus ist der zentrale Stadtteil und ein buntes Wohnviertel mit lebendiger Kultur, guten Einkaufs- und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Ebenso sind Naherholungsgebiete mit See, Wanderweg und Panoramaradweg von hier aus in Kürze erreichbar. Neben dem direkten Autobahnanschluss an die A44 und die A535 liegt die Wohnung fußläufig von einer Bushaltestelle entfernt. Diese ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt von Velbert und in die angrenzenden Stadtgebiete.