Haus zum Verkauf €640.000 290 m²
Im Bigarten 9, 79367 Weisweil, Emmendingen (Kreis)

Vermietetes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage. Das Haus besteht aus drei vermieteten Wohnungen, im Erdgeschoss und 1. OG jeweils eine 4-Zimmer Wohnung, im Keller eine 3-Zimmer Einliegerwohnung. Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet. Alle Wohnungen waren langjährig vermietet, Obergeschoss hatte noch keinen Mieterwechsel, Erdgeschoss einen Mieterwechsel. Letzte Modernisierung war 2015, dabei wurde im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung Laminatböden verlegt. Obergeschoss sind noch Kunststoffböden. Energieausweis ist aktuell in Arbeit. Der jährliche Ölverbrauch ist ca. 1300 l. Haus wird privat verkauft von Erbauer und Eigentümer, es fällt keine Maklercourtage an.

Küchen, Flur, Bäder und Gäste-WC gefliest. Bäder enthalten Badewanne und Dusche, sowie Anschluss für Waschmaschine. Im Erdgeschoss ist eine Terasse aus Waschbettonplatten mit ca. 25 m². Im Obergeschoss ist ein gefliester und überdachter Balkon mit ca. 15 m². Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für warmes Wasser. Fernsehen über zentrale Satellitenschüssel auf der Garage, verlegt in alle Wohnungen. Doppelgarage mit Spitzdach und Speicherraum, sowie unterkellert (Heizraum und Tankraum). Zusätzlich 3 Stellplätze aus Gittersteinen vor dem Haus.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsende und hat einen großen Garten.