4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 125 m²
38126 Braunschweig

Diese traumhafte Maisonette-Wohnung wurde 2008 erbaut und bietet dank des großzügigen Grundrisses ca. 125 m² Wohnfläche. Schon die untere Ebene fasziniert durch das offene und lichtdurchflutete Raumkonzept. Ein leistungsstarker Kaminofen sorgt für behagliche Wärme in der gesamten unteren Etage. Ein weiteres Highlight sind die Balkone mit Blick auf ein Waldstück.

Diese Immobilie liegt sich im Braunschweiger Stadtteil Lindenberg. Diese liegt süd-östlich vom Stadtzentrum und ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden. Die Halte-stelle „Dedekindstraße“ mit Verbindungen zum Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten Fußweg. Eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A39 ist ebenfalls gegeben. Der Stadtteil ist sehr familienfreundlich – eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten und –krippen sorgen für eine optimale Versorgung der kleinen Familienmitglieder. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahegelegenen Stadtteilen Südstadt und Rautheim.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 80,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2008, Energieklasse: C Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.