Haus zum Verkauf €230.000 208 m²
36329 Romrod
bisheriger Preis €239.000

Bei dem angebotenen Objekt handelt sich um ein gemischt genutztes Grundstück mit einem Fachwerkbau und zwei weiteren Häusern, bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem zweiten angebauten Gebäude mit einer Gewerbeeinheit auf insgesammt 718m² Grundstücksareal. Im Wohnhaus, ein Fachwerkbau, befindet sich im Erdgeschoß eine zur Zeit leerstehende Gaststätte (ca. 100 m²) mit Toilettenanlagen und Küche sowie Kühlraum. Die Fußböden sind gefliest. Desweiteren befinden sich hier im 1.OG und ausgebautem Dachgeschoß drei vermietete Wohnungen mit insgesamt 125qm Wohnfläche. Ein angrenzender Scheunenanteil mit ca. 120qm Nutzfläche kann zum Bewohnen noch ungebaut werden. Neue Fenster sind bereits verbaut. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Ölzentralheizung, die im Keller untergebracht ist. Im ebenerdigen Kellergeschoß des Fachwerkhauses befindet sich ein Gasthaus (ca. 100 m²) mit Toilettenanlage, Küche und Kühlraum. Die Gaststätte wurde um eine große Gewerbeeinheit im EG auf ca. 200m² Gewerbefläche als Anbau vergrößert. Die angebauter Gewerbeinheit wird über eine Fußbodenheizung geheizt. Auf dem Areal befindet sich noch ein weiteres, vermietetes, Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse. Das Objekt ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über eine Fußbodenheizung. Auf 83qm Wohnfläche befinden sich hier ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine offene Wohnküche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 12.120,00 Euro im Jahr. Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit nicht vermietet, eine Vermieteung für 900 Euro Netto/Monat erscheint möglich. Bei dem hier angebotenem Gesamtobjekt ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach durchaus möglich.

Fachwerkhaus Baujahr ca. 1920: - EG Gewerbeeinheit mit ca. 100m² Nfl. - 1.OG 3 Zimmer-Wohnung ca. 70m² Wfl. - 1.OG 1 Zimmer-Wohnung ca. 30m² Wfl - DG 1 Zimmer-Wohnung ca. 25m² Wfl. Scheune ist ausbafähig (2- bis 3 Wohneinheiten sind möglich) Anbau Gewerbeeinheit, Baujahr 1984: - EG Nutzfläche 80 m², Fußbodenheizung Anbau Einfamilienhaus, Baujahr 1985: - EG 3,5 Zimmer-Wohnung ca. 83m² Wfl, Fußbodenheizung

Romrod ist eine Kleinstadt im Zentrum von Hessen im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Romrod grenzt im Norden an die Stadt Alsfeld, im Osten an die Gemeinde Schwalmtal, im Süden an die Gemeinde Feldatal und im Westen an die Gemeinde Gemünden und die Stadt Kirtorf. Romrod besteht aus den Stadtteilen Nieder-Breidenbach, Ober-Breidenbach, Romrod, Strebendorf und Zell. Verkehr:Romrod liegt an der A 5, Autobahnanschlussstelle 3, Pfefferhöhe. Des Weiteren führt die B 49 durch Romrod. Der Bahnhof Zell-Romrod ist ein Haltepunkt der Vogelsbergbahn. Ein besonderes Wahrzeichen von Romrod ist das Schloss, welches vom Haus in zwei Minuten fußläufig zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. am Ort vorhanden

Die Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - NAME - WOHNANSCHRIFT - TELEFONNUMMER - E-MAIL ADRESSE Immobilien Office Gießen Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren.