Haus zum Verkauf €189.000 225 m²
47059 Duisburg

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In Duisburg-Mitte befindet sich das hier präsentierte Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 225 m², welche sich über 3 Etagen erstreckt. In ruhiger und zentraler Lage stehen Ihnen hier 3 Wohneinheiten mit je ca. 71 m² zur Verfügung, die Sie ganz nach Bedarf selbst bewohnen oder auch lukrativ vermieten können. Auch einer Mischnutzung steht nichts im Wege. Hier sind Ihren Wohnideen keine Grenzen gesetzt!

Im Treppenhaus gelangen Sie im Erdgeschoss zur 1. Wohneinheit, die Sie in einem Flur empfängt. Von dort betreten Sie links ein freundliches Zimmer, an das sich das Schlafzimmer anschließt. Auf der rechten Seite erwarten Sie die Küche mit vollständiger Einbauküche sowie ein Esszimmer, welches sich zum hellen Wohnzimmer mit Kaminofen hin öffnet. Ein gefliestes Badezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot dieser Etage.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die dem Schnitt der Erdgeschosswohnung entspricht. Allerdings ist diese Wohnung mit einer Badewannendusche ausgestattet und verfügt zudem über einen Durchbruch zwischen Küche und Esszimmer.

In der Dachgeschosswohnung stehen Ihnen zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewannendusche und ein Esszimmer zur Verfügung, die Sie jeweils separat über den Flur erreichen. Das Esszimmer führt Sie auch hier zu einer Küche mit vollständiger Einbauküche sowie zum Wohnzimmer.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit ansprechenden Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. So werden lediglich leichte Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an einer Dachseite angeraten. Im Keller stehen weitere 75 m² Nutzfläche bereit. Außerdem bietet Ihnen eine etwa 30 m² große Terrasse die Möglichkeit, im Freien zu entspannen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 14559

Preisinformation:
4 Garagenstellplätze

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Stichworte:
Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Auf einer Halbinsel zwischen Rhein und Ruhr, westlich der Altstadt befindet sich die Immobilie im Duisburger Stadtteil Neuenkamp. Hier profitieren Sie von der ruhigen Lage und wohnen sowohl in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten als auch zum Naherholungsgebiet des Duisburger Stadtwaldes.

In etwa 2 Minuten erreichen Sie fußläufig einen Supermarkt sowie eine Bäckerei. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erwarten Sie in der Innenstadt, von der Sie ca. 10 Fahrradminuten trennen.

Familien mit Kindern profitieren vom breiten Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt. Den nächstgelegenen Kindergarten finden Sie bspw. in einer Entfernung von nur 5 Gehminuten, ebenso wie die nächste Grundschule. Nicht weit entfernt lädt das Hallenbad Neuenkamp zu sportlicher Betätigung ein.

Duisburg verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz. In kurzer Zeit erreichen Sie die Bushaltestelle Duisburg Javastraße. Dort verkehrt die Buslinie 933, die Sie u.a. in das Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof Duisburg befördert. Zudem befindet sich die Autobahn 40 in komfortabler Reichweite.