Haus zum Verkauf €645.000 180 m²
Unnersberg 18, 42659 Solingen, Burg/Höhscheid
bisheriger Preis €595.000

Neubau Einfamilienhaus in begehrter Lage von Solingen-Höhscheid Das klassische Satteldachhaus ist nach wie vor die beliebteste Hausform in Deutschland. Schließlich bietet es in Sachen Funktionalität, Raumausbeute und Langlebigkeit einige Vorteile. Wenn Ihnen klassisch allerdings zu langweilig ist, haben wir das passende Extra für Sie: einen Flachdacherker als modernen Anbau. Dieser bricht nicht nur die Form des Hauses auf und macht sie dadurch interessanter – er vergrößert auch die Wohnfläche und lässt viel Licht ins Erdgeschoss. Besonderer Clou bei dieser Variante: das verlängerte Dach des Erkers schafft einen gemütlichen, geschützten Freisitz. Der Erker schafft rund zehn Quadratmeter mehr Wohnfläche – diese Großzügigkeit merkt man dem ohnehin offen gestalteten Erdgeschoss sofort an. Nahtlos gehen Küche, Ess- und Wohnbereich ineinander über, wobei die großen, bodentiefen Glaselemente eine freundliche Helligkeit schaffen. Im Obergeschoss zweigen von der großen Galerie die beiden Kinderzimmer, das gartenseitige Elternschlafzimmer und das großzügige Bad ab. Die Abbildungen dieses Planungsvorschlags dienen Ihnen zur Inspiration. Sie können Grundriss und Architektur-Extras individuell verändern. Jeder unserer Hausentwürfe kann entsprechend Ihrer Wünsche in Gestaltung, Größe, Fassade, Grundriss und technischer Ausstattung komplett frei ausgerichtet werden. Gerne beraten wir Sie kostenlos in einem persönlichen Gespräch Inklusivleistungen und Ausstattung -Persönliche Kundenbetreuung von Anfang an – Kundenservice pur -Eine unerreichte Bauerfahrung aus über 89.000 gebauten Wunschhäusern -Güteüberwachte Jahrhunderthausqualität -Architektenleistung -Bodengutachten -Bodenplatte aus massivem Stahlbeton -Dimension 2,80 = mehr Raumhöhe + höhere Fenster + höhere Türen -DGNB – Gold Zertifizierung -Versicherungspaket -Energiesparfenster (UG=0,6 und UW=0,8) -Elektrische Aluminium-Rollläden -SmartHome System myGekko 2.0 -Frischluft-Wärmetechnik = wohlige, gesunde Wärme und immer ein gutes Klima. -Fenster und Haustür farbig -Upgrade Bodenfliesen im EG Ob modern oder klassisch, stylisch, elegant, schlicht oder luxuriös – wir haben für jeden Bauherrenwunsch die passende Ausstattung. Wählen Sie aus einem großen Sortiment an hochwertigen Qualitätsprodukten führender Markenhersteller und verlassen Sie sich auf Design, Funktionalität und Langlebigkeit – damit Sie lange Freude an Ihrer Fertighaus-Ausstattung haben und sie täglich neu genießen können.

Objektdaten Haustyp: Einfamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 1.130 m² Wohnfläche: ca. 180 m² Nutzfläche: 90 m² Kaufpreis: € 645.000,00 Zimmer: 6 Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad, 2 Kinderzimmer, 1 Büro, Küche mit Hauswirtschaftsraum, 3 Badezimmer, Foyer Etagenanzahl: 2 Keller: ja Objektzustand: Erstbezug Baujahr: 2020 Qualität der Ausstattung: gehoben Heizungsrt: Wärmepumpe wesentliche Energieträger: Strom Bezugsfrei ab: 2020 Garage/Stellplätze: 2 TG-Stellplätze Gute Gründe sprechen für ein Holzfertighaus Immer mehr Bauherren in Deutschland entscheiden sich für ein Holz-Fertighaus. Der bundesweite Marktanteil der Holz-Fertigbauweise von 15 Prozent bedeutet: Jedes siebte neu genehmigte Ein- und Zweifamilienhaus in Deutschland ist ein Fertighaus. 1. Schnell ins eigene Haus – Die Bauzeit eines modernen Fertighauses ist sprichwörtlich kurz. Mit den vorgefertigten Bauteilen aus der Fabrik ist der Rohbau in der Regel an einem Tag montiert, der Innenausbau kann sofort beginnen. Der schnelle Einzug spart Geld, denn er verkürzt die Zeit der Mehrfachbelastung durch Miete und Zinszahlungen. 2. Alles kommt aus einer Hand – Wer bauen will, braucht einen starken Partner. Viele Bauherren haben nicht die Zeit und nicht das Fachwissen, sich um alle Gewerke auf der Baustelle selbst zu kümmern. Beim Fertigbau kommen alle Leistungen aus einer Hand, und ein fester Ansprechpartner betreut das Bauvorhaben bis zum Einzug. 3. Zuverlässig überwachte Bauqualität – Die Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau an die Herstellung und Montage der Häuser sind weit strenger als die gesetzlichen Vorschriften. Die industrielle Produktion eines Fertighauses vermeidet Fehler, denn die Bauelemente werden unter kontrollierten Bedingungen maßgenau gefertigt. 4. Preis und Einzugstermin stehen fest – Hausbau in Fertigbauweise bietet hohe Planungssicherheit. Durch die industrielle Vorfertigung können Termine sicher eingehalten werden. Auch wird beim Bau eines Fertighauses ein Festpreis vertraglich zugesichert. Verzögerungen und Preisaufschläge wegen schlechten Wetters gibt es beim Fertigbau nicht. 5. Fertighäuser sind Energiesparhäuser – Fertighäuser sind bekannt für ihre hervorragende Energieeffizienz. Gründe dafür sind die physikalischen Eigenschaften des Baustoffs Holz sowie eine intelligente Konstruktion mit mehreren Schichten hoch wirksamer Dämmstoffe im Inneren der Wände. Plus-Energie-Häuser erzeugen aus erneuerbaren Energiequellen mehr Strom und Wärme, als ihre Bewohner verbrauchen. 6. Musterhäuser helfen bei der Auswahl – Musterhäuser bieten einen realistischen Eindruck von der Qualität und der Leistungsfähigkeit eines Fertigbau Unternehmens. Hier steht der Entwurf des neuen Hauses nicht nur auf dem Papier, sondern begehbar und voll eingerichtet in Originalgröße. Die künftige Baufamilie kann sich alle Details in Ruhe ansehen. 7. Individuelle Architektur – Fertighäuser sind indi viduell planbar. Im Zusammenspiel mit dem Haushersteller haben Bauherren alle Freiheiten bei der Gestaltung ihres Traumhauses. Das gilt sowohl für die Architektur als auch für die Ausstattung. Heutzutage sind zwei Drittel aller Fertighäuser frei nach den Wünschen der Baufamilie geplant.

8. Schlüsselfertig oder Eigenleistung – Wer beim Bauen selbst mit anfasst, kann Geld sparen. Viele Fertighaus-Hersteller bieten s.g. Ausbauhäuser an, bei denen der Bauherr einen Teil der Arbeiten in Eigenleistung erbringt. Je nach handwerklichem Geschick sind Ausbaustufen vom Rohbauhaus bis zum schlüsselfertigen Haus möglich. 9. Service vom Hersteller – Viele Haushersteller bieten auch nach der Fertigstellung einen Kundendienst für Instandhaltung oder Modernisierung an. Dies trägt zu einer langen Lebensdauer und hohen Wertstabilität von Fertighäusern bei. Moderne Häuser in Holzfertigbauweise haltenebenso lange wie Mauerwerksbauten. 10. Hervorragende Umweltbilanz – Die Ökobilanz eines Holzfertighauses ist über seine gesamte Lebensdauer hinweg vorbildlich. Holz entzieht der Atmosphäre bei seinem Wachstum viel klimaschädliches CO2. Auch erfordert die Herstellung von Bauprodukten aus Holz einen geringeren Energieaufwand als konventionelle Baustoffe. Und schließlich ist auch der Energiebedarf für die Heizung dauerhaft gering. Die Straße Unnersberg ist ein Seitenarm der belebten Brühler Straße, die aus Höhscheid kommend, mitten in die Solinger Innenstadt führt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und Schulen, Ärzte, Apotheken – sind in wenigen Minuten erreichbar. In nur zwei Autominuten sind Sie auf der B 229, die an mehreren Stadtteilen Solingens vorbei, von Langenfeld nach Remscheid führt. Unnersberg an sich ist ein ruhiges und grünes, landschaftlich reizvolles Wohngebiet. Der Stadtteil Höhscheid ist geprägt durch seine Bachtäler, die die einzelnen Höhenrücken, auf denen Höhscheid liegt, voneinander trennen. Die Solinger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in fünf Autominuten. Solingen ist erreichbar über die A 3 Köln-Oberhausen, A 46 Düsseldorf-Wuppertal und A 1 Köln-Dortmund. Zudem führen die Bundesstraßen 229 und 224 und die Landesstraßen 67, 74, 85, 141, 141n, 157, 288, 288n, 407 und 427 durch das Stadtgebiet. Zusätzlich gibt es noch einige Kreisstraßen in Solingen. Sämtliche Autobahn-Anschlussstellen liegen außerhalb des Stadtgebiets, was Solingen unter den deutschen Großstädten beinahe einzigartig macht.

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