Haus zu vermieten €2.650 371 m²
91341 Röttenbach

Diese wundervolle Immobilie besticht nicht nur durch eine Wohnfläche von sagenhaften 371 m², sondern auch durch die sinnige Raumaufteilung. Der beeindruckende Eingangsbereich ist das Herzstück des Hauses. Sie gelangen von diesem Bereich in die Küche als auch in den großzügigen Essbereich. Auch der geräumige Wintergarten mit Blick in den Garten lädt an einem weiteren offenen Kamin zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Der wundervolle Kaminraum mit bodentiefen Fenstern lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren erhalten Sie mit dieser Immobilie ein weiteres gemütliches Wohnzimmer. Angrenzend an diesen Raum liegt das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Das Obergeschoß verfügt über eine Galerie und eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Direkt gegenüber liegt ein Schlafzimmer mit Durchgangsraum. Gegenüberliegend ist das helle und geräumige Arbeitszimmer, welches ein ruhiges Arbeiten garantiert. Das Dachgeschoß verfügt über einen großen Balkon zum Entspannen. Der absolute Luxus ist der Wellnessbereich - Saunalandschaft mit Jacuzzi.

Kautionshinweis: 2MM

Die Gemeinde Röttenbach befindet sich ca. 10 km westlich von Erlangen. Die Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen, die heute an einen modernen Wohnort gestellt werden. Ärztliche Versorgung vor Ort, Schulen, Sportvereine und Restaurants gehören ebenso zum Ortsbild wie kulturelle Einrichtungen und naturorientierte Freizeitmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem schön gewachsenen Wohngebiet. Mit dem Fahrrad erreichen Sie über einen schönen Waldweg in ca. 15 Minuten das nahegelegene Dechsendorf mit seinen bekannten Karpfen- und Fischteichen und den großen angelegten Badeweiher am Rande von Erlangen. Die angrenzenden größeren Städte sind sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Fahrzeit erreichbar.