3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.900 87 m²
42579 Heiligenhaus

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhaus, welches 1986 mit Flachdach in Massivbau und Vollkeller errichtet wurde.

Das gepflegte Treppenhaus ist in Betonbau als Stahltreppenanlage und Kunststeinplatten als Stufen ausgeführt. Die Hausgemeinschaft besteht aus insgesamt zwölf Wohneinheiten.

Ebenfalls steht den Bewohnern ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung mit Terrasse hat eine optimale Raumaufteilung. Insgesamt stehen auf einer Wohnfläche von 87,10 m² drei Zimmer, Küche, Diele, zwei Bäder und ein Balkon zur Verfügung.

Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich ein Schlafraum mit Zugang zum Badezimmer. Die Balkonanlage ist ebenfalls vom Schlafraum begehbar. Der Wohnbereich besticht durch die großzügige Aufteilung. Hier schließt die Terrassenfläche an. Alle Zimmer haben von der Diele Zugang. Es gibt keine Durchgangszimmer.

Der Eigentumswohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Weiterhin ist ein Tiefgaragen-Stellplatz Angebotsbestandteil.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 42,30 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 628,88 EUR

Der monatliche Erbbauzins beträgt EUR 184,73,-.

Die Wohnung ist vermietet. Die Nettomiete inkl. Garage beträgt monatlich EUR 671,18.

Das Mietverhältnis besteht seit 01.05.1986.

Energieverbrauchskennwert: 143.27 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 117 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2010

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 12

Die angebotene Wohnung liegt in einem Wohngebiet in 42579 Heiligenhaus und ist umgeben von kleinen Wäldchen und Feldern.

Das nähere Umfeld ist von mehrgeschossigen Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.

Mit dem Auto ist die Innenstadt Heiligenhaus in nur fünf Minuten erreicht. Dort befinden sich diverse Geschäfte, wie z.B. ein Drogeriemarkt, eine Sparkasse und Restaurants.

In nur 2,2 km Entfernung ist ein Lebensmittelhandel für den täglichen Bedarf vorhanden (real).

Einen Kindergarten und eine Grundschule sind in wenigen Minuten erreicht.

Ebenfalls in nur 450 Metern ist die Bushaltestelle (Linie: O17) gelegen.

Die Auffahrt zur A 44 befindet sich in weniger als 4 Kilometer.