2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 73 m²
Wendl-Dietrich-Straße 14, 80634 München, Neuhausen

Sehr ansprechende Altbauwohnung im Hochparterre eines um 1900 erbauten Altbaus mit extrem schönen Treppenhaus, super gelegen mit ihrer Nähe zum Rotkreuzplatz! Der Flur vermittelt schon beim Betreten der Wohnung, durch seine Deckenhöhe von 2,80 m, den Downlights und dem schönen Parkettboden, eine sehr angenehme Atmosphäre. Gleich rechts neben dem Eingang führt ein weiterer kleiner Flur, mit wunderbaren Rundbögen, zur kleinen Garderobennische und dem separaten WC. Links vom Eingang liegt das Schlafzimmer mit ca.15 m². Ebenfalls links am Ende des Flures, befindet sich das großzügige, fast rechteckig geschnittene Wohnzimmer mit ca.23 m². Beide Räume liegen Richtung Süd zur Wendl-Dierich-Straße. Am Ende des Flures das Bad, bestückt mit beigen Marmorreplique-Fliesen, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Rechts daneben liegt die um die Ecke geschnittene, große Wohnküche ( ca.15 m² ) mit Stellmöglichkeiten für einen Tisch und Stühle. Von hier läßt sich wunderbar in den verwunschenen Garten des Hauses blicken. Durch die Lage zur Südseite des Hauses ist die Wohnung trotz Hochparterre sehr hell und bietet unschlagbare Lichtstimmungen.

~ Stäbchenparkettboden in allen Räumen ~ Downlights im Flur, WC, Bad, Küche ~ beige gefliestes Bad mit Wanne und Wachmachinenanschluß ~ Fliesenspiegel und Boden in Küche mit beigen Marmorreplique Fliesen ~ Schallschutz/Thermofenster ~ Deckenhöhe 2,80 m ~ Keller ~ Fahrradabstellplatz in geschlossener ~ Einfahrt

Nur zwei Gehminuten entfernt vom Rotkreuzplatz mit Tram ( 12 ) und U-Bahnhaltestelle ( U1 ). In nur 3 Min. erreicht man den mittleren Ring ( Höhe Nymphenburgerstraße. Urbanes Umfeld mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Cafes, bars und Restaurants. Gute Sportmöglichkeiten durch die Nähe zum Nymphenburger Kanal, Schloßpark Nymphenburg, Hirschgarten und Dantebad!

Die Küche kann für 4.500,- € VHB abgelöst werden. Diverse andere Möbel und Lampen können bei Bedarf ebenfalls nach Absprache übernommen werden. Die überdachte Einfahrt des Hauses, mit Zugang zur Straße bietet sich als gesicherter Fahrradstellplatz an. Parken ohne Anwohnerausweis. Die Wohnung ist momentan noch vermietet. Die Bilder zeigen die Wohnung aktuell eingerichtet und kurz nach ihrer Grundsanierung vor 6 Jahren. der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient rein zur visuellen Orientierung. Besichtigungstermine können gerne einzeln vereinbart werden.