3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 64 m²
Pilsenstraße 6, 79268 Bötzingen

Wir freuen uns darüber, in der Kaiserstuhlgemeinde Bötzingen familienfreundliche Wohnungen präsentieren zu können. In dieser attraktiven Gemeinde mit lebendigem Vereinsleben, kultureller Vielfalt, reichhaltigem Arbeitsplatz- und großem Freizeitangebot sowie guter Verkehrsanbindung nach Freiburg sind Wohnungen nur selten zu finden.

In einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage (Nähe Bahnhof) bieten wir mehrere vermietete Wohnungen zum Kauf an. Alle Wohnungen sind gut geschnitten, die Dreizimmerwohnungen sind WG-geeignet. Darüber hinaus haben wir eine Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss im Angebot.

Die Mietverträge sind aus unterschiedlichen Jahren, in einem Fall besteht der Mietvertrag schon seit über 30 Jahren. Die Mietpreise sind moderat.

Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt, im Lauf der Zeit wurden die Wohnungen nach und nach modernisiert, in einer Wohnung liegt die Modernisierung länger zurück. Die Bäder sind überwiegend neu.

Entsprechend dem Ausstattungsstandard sind die Kaufpreise gestaffelt. Sie liegen zwischen 175.000 € und 205.000 €. In der Differenz sind bei Mieterwechsel sinnvollerweise duchzuführende Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt.

Eigennutzung ist nach entsprechender Eigenbedarfskündigung möglich. Es ist aber vorrangig der Wunsch, die Mietverhältnisse fortzuführen. Es besteht ein vertrauensvolles und wertschätzendes Verhältnis, alle Mieten werden pünktlich und zuverlässig bezahlt.

Impressum:
Seitz ImmoWert Bewertungen und Konzepte für Liegenschaften GmbH
Birkenweg 13
79268 Bötzingen
Telefon: 07663-60894
Telefax: 07663-608693
E-Mail: info@seitz-immowert.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 705698
USt-IdNr.: DE273649819
Registergericht:Freiburg im Breisgau
Gesetzlicher Vertreter: Wolfgang Seitz
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Breisgau-Hochschwarzwald
Stadtstraße 2
79104 Freiburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Breisgau-Hochschwarzwald
Stadtstraße 2
79104 Freiburg
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Zusammenfassung, Besichtigung:
Hier noch einmal die wesentlichen Daten im Überblick:
Wohnanlage mit 16 Wohnungen in guter, zentraler Lage von Bötzingen
mehrere Wohnungen im Angebot
unterschiedliche Ausstattungsstandards
unterschiedliche Preise zwischen 175.000 € und 205.000 €
Ausstattungsstandard und ein Beitrag für Maßnahmen am
Gemeinschaftseigentum sind im Kaufpreis berücksichtigt
teilweise langjährige Mietverhältnisse mit zuverlässigen Mietern
sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
vollständige Infrastruktur, fußläufig und mit dem Fahrrad gut zu erreichen
vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen
kulturelle Vielfalt
gutes Arbeitsplatzangebot
Angebot an Kapitalanleger und Eigennutzer
bevorzugt Fortsetzung der Mietverhältnisse

Die in diesem Inserat gezeigten Fotos stammen von einer gleichartigen Wohnung im Haus, die nicht zum Verkauf steht. In den angebotenen Wohnungen haben wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Fotos angefertigt.

Wir richten gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin für Sie ein. Die Besichtigung bedarf der Absprache mit den Mietern und deshalb einer kleinen Vorlaufzeit. Bitte nehmen Sie zunächst ausschließlich über das Kontaktformular mit uns Verbindung auf. Wir antworten schnell.

Die Wohnungen befinden sich in einer guten, zentralen Lage von Bötzingen. Der Bahnhof ist zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen. Von hier aus besteht Anschluss über die Breisgau-S-Bahn nach Freiburg mit einer Fahrzeit von etwa 20 Minuten. Die Fahrstrecke mit dem Auto zum Hauptbahnhof nach Freiburg beträgt außerhalb der Stoßzeiten etwa 15 Minuten.

Bötzingen verfügt über eine vollständig ausgeprägte Infrastruktur (Kindergärten und Schulen bis Hauptschule, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen einschließlich Freibad). Die Nahversorgung kann mit dem Fahrrad oder zu Fuß erledigt werden. Die weiterfürhenden Schulen in Freiburg und Breisach können mit den öffentlichen Verkehrsmittel sicher und bequem ereicht werden.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt ein Industriebetrieb (SMP Peguform). Die direkte Nachbarschaft wird von den Mietern und allgemein als nicht störend beurteilt.