Haus zum Verkauf €532.900 170 m²
79367 Weisweil

Projektierte DHH als Massivhaus in Weisweil.
Dieses Haus wird schlüsselfertig übergeben!

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus punktet mit einer raffinierten Raumaufteilung gleich doppelt!
Das Haus ist durch seine Bauweise ein Blickfang in jedem Baugebiet und als Doppelhaus auf den ersten Blick kaum zu erkennen.
Das Erdgeschoss bietet einen angenehmen Platz für das alltägliche Leben - sowohl für eine 4-köpfige Familie als auch für Paare. Die bodentiefen Fenster spenden viel Tageslicht und bieten ein angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss spiegelt sich diese Freundlichkeit in den beiden Räumen wieder, die als Kinder- oder Gästezimmer, aber auch als Home-Office genutzt werden können. Ein eigenes Badezimmer für die Kinder oder Gäste ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss lässt keine Wünsche offen - neben dem großen Schlafbereich gibt es ein eigenes Badezimmer für diese Etage sowie einen Ankleidebereich. Vom Bett aus kann der Hausherr schon am frühen Morgen die Sonne genießen, denn dieses Dachgeschoss bietet einen herrlichen Blick auf die Dachterrasse.

Ausstattung u.a.:
Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, spülrandlose Toiletten mit Soft-Close-Deckel, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Acryl sowie einer Echtglasduschkabine mit Hebe-Senkmechanismus

Komplett betriebsfertige und überdurchschnittliche Elektroausstattung vom Markenhersteller inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage - fix und fertig montiert

Innenfensterbänke aus Naturstein

Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage von Wolf oder Viessmann und Fußbodenheizung sowie einer dezentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Und vieles mehr!

Ausstattung + geringe Grundrissänderungen können noch mitbestimmt werden.

Im Kaufpreis sind das Grundstück und die Baunebenkosten enthalten.

Nicht inklusive:
- Bodenbeläge (außer Bäder, Küche und Flur)
- Wände tapezieren und streichen
- Außenanlage

Beratungstermin:
Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Eine Besichtigung des Baugrundstückes ist nach individueller Vereinbarung möglich.

Das Baugrundstück liegt im Neubaugebiet Schmittin Garten von Weisweil.

Weisweil liegt wenige Kilometer nördlich des Kaiserstuhls und etwa 18 km nordwestlich der Kreisstadt Emmendingen in der Oberrheinebene an den zahlreichen Armen des Altrheins. Die Rheinwälder und Auen der Gemarkung Weisweil wurden 1998 zur Erhaltung der ehemaligen Überflutungsauen mit ihrem Artenreichtum zum Naturschutzgebiet Rheinniederung Wyhl - Weisweil erklärt.