Haus zu vermieten €950 90 m²
Objekt:Das Einfamilienhaus wurde 2008 in massiver Bauweise als Ersatzneubau für ein altes Siedlungshaus an gleicher Stelle komplett neu errichtet. Das nicht unterkellerte Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 90 m² zzgl. ca. 65 m² nutzbare Fläche im Dachgeschoss. Die Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und beträgt ca. 90 m². Sie unterteilt sich in eine große Diele mit ca. 14,5 m² von der alle weitere Räume wie auch die Treppe ins Dachgeschoss abgehen. Das Wohnzimmer mit einem Kamin und Zugang zur ca. 22 m² großen Terrasse und zum Innenhof mit Garten hat eine Wohnfläche von ca. 36 m², die Küche hat eine Größe von ca. 14 m², das Bad mit Wanne und WC ist ca. 10 m² groß und das Schlafzimmer hat eine Wohnfläche von ca. 14 m². Vom rechten Giebel aus ist ein ehemaliger Gewerberaum und der Hauswirtschaftsraum separat begehbar. Beide Räume haben eine Größe von zusammen ca. 16,5 m² darunter der ehemalige Gewerberaum mit ca. 12 m². Diesen Raum kann man aber auch als separates Büro nutzen. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,50 m. Die Fußböden im Bad, in der Diele, in der Küche und den Wirtschaftsräumen sind mit Fliesen ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer liegt Laminat. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Obergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 65 m². Es besteht aus einem kleinen Flur und einem großen Raum. Das Studio könnte auch in weitere Räume unterteilt werden. Der Fußboden ist mit Teppichboden ausgelegt. Die Raumhöhe beträgt im Obergeschoss ca. 2,40 m. Vom Studio gelangt man über eine Holzeinschubtreppe in den Spitzboden. Auf dem Grundstück steht noch eine ca. 40 m² große sanierungsbedürftige Fachwerkscheune, die von der Eigentümerin genutzt wird und ein ca. 30 m² großer Carport mit massiv gebautem Geräteraum.
Standort:
Standort:Neustadt/Dosse ist eine Kleinstadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin und hat ca. 4.000 Einwohnern Die Stadt wird seit über 200 Jahren durch die größte Gestütsanlage Deutschlands geprägt und nennt sich zu Recht ,,Stadt der Pferde''. Friedrich Wilhelm II, preußischer König (1744-1797), begründet die Tradition der Pferdezucht in Neustadt/Dosse und veranlasste 1788 die Errichtung des nach ihm benannten Neustädter Hauptgestütes. Das Areal umfasst ca. 400 Hektar. Aufgrund seiner einmaligen Schönheit steht die gesamte Anlage unter Denkmalschutz und zieht jährlich Tausende Besucher an. Die barocken, schlossartigen Hauptgebäude der Gestüte sowie die großzügig angelegten Anlagen mit Wohn-, Stall- und Wirtschaftsgebäuden, 1787-1791 erbaut, laden zu einer Besichtigung ein. Baumallen durchziehen die Anlagen, die in Verbindung mit den Reit- und Wanderwegen um Neustadt/Dosse ein dichtes Wegenetz für Reiter und Spaziergänger bilden. Heute ist Neustadt/Dosse Hauptort der Pferdezucht in Brandenburg. Die hier beheimatete Stutenherde gehört zu den wertvollsten und erfolgreichsten in Europa. Alljährlich findet im September die Hengstparade statt. Hier wird ein buntes Schauprogramm mit dem Pferd beziehungsweise rund ums Pferd gezeigt. Seit 1999 werden in der Graf-von-Lindenau-Mehrzweckhalle unter anderem internationale Turniere ausgetragen und Schauprogramme gezeigt.
Erschließung und Informationen:
Grundstück:Das Grundstück hat eine Größe von ca. 566 m². Es hat eine Straßenfront von ca. 15 m ist ca. 35 m tief. Das Haus steht ca. 7 m hinter der Flurstückgrenze und ca. 9 m von der Straße entfernt. Das Grundstück besitz vor dem Haus einen kleinen Vorgarten und zwischen der Terrasse, der Scheune und dem Carport eine Rasenfläche mit einigen winterharten Sträuchern. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Auch zur Straße wird das Grundstück mit einem Zaun abgegrenzt.
Erschließung:Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Telefon erschlossen. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdgasheizung. Die Zentralheizung ist als Fußbodenheizung ausgeführt. Im Dachgeschoss liegt im Moment nur Strom an. Die Medienstränge können in Absprache mit der Eigentümerin vom EG nach oben verlegt werden. Im Wohnzimmer steht zusätzlich ein Kamin zur Verfügung. Die Straße und der Fußweg sind asphaltiert bzw. mit Betonsteinen befestigt. Der Zufahrtsweg zum Grundstück wie auch zum Carport ist mit Betonsteinen befestigt. Hinter dem Grundstück führt ein unbefestigter Landweg entlang. Der Zugang dorthin erfolgt über ein Gartentor.
Mietpreis:Der Mietpreis für das Haus inkl. des Gewerberaumes und die Carportnutzung inkl. Abstellraum beträgt monatlich 950,- € nettokalt zzgl. 50,- € Nebenkosten. Die Medienverträge mit den Versorgern sind selbstständig abzuschließen. Die Kaution beträgt 2.000,- €. Eine Miete kann ab 01.01.2019 erfolgen. Das Haus ist renoviert.
Informationen:Zur Vermietung sind eine aktuelle Schufa-Auskunft, die Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, eine Selbstauskunft und die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vorzulegen. Die Mieter sollten Nichtraucher sein. Tierhaltung ist nicht erwünscht. Eine Besichtigung kann jederzeit nach einer Terminabsprache mit dem Makler erfolgen.
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis und ist nur für den Empfänger bestimmt. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeit
Lage:Das Einfamilienhaus steht in der südlichen Ortslage von Neustadt/Dosse ca. 1,2 km vom Ortszentrum und vom Bahnhof entfernt. Die Infrastruktur von Neustadt/Dosse ist gut entwickelt. Ärzte verschiedener Fachgebiete, verschiedene Kinder- und Bildungseinrichtungen gehören ebenso dazu wie eine breite Versorgung durch mehrere Discounter und Einzelhändler. Auch verkehrstechnisch ist Neustadt/Dosse sehr gut erreichbar. Bis zur Autobahn A24 Abfahrt Neuruppin sind es ca. 30 km, zur Bundesstraße B5 ca. 5 km. Die Entfernung nach Berlin beträgt ca. 80 km. Bereits 1846 erhielt Neustadt/Dosse einen Anschluss an die Bahnstrecke Berlin-Hamburg auf der heute ICE Züge verkehren. Richtung Berlin fährt stündlich ein Regionalexpress. In Neustadt/Dosse existiert ein breit gefächertes Kinder- und Jugendangebot bis hin zu einer Gesamtschule mit Abiturstufe inkl. Reitausbildung.
