2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 73 m²
80992 München

Die helle 2,5-Zi.-Whg. mit großem Wohnzimmer und zwei Balkonen befindet sich im 3. OG=DG eines Wohnhauses mit Lift und 44 Parteien. Angenehmes Wohnen mit Blick ins Grüne. Großzügigkeit durch eine Raumhöhe von ca. 2,70 m!

Küche mit Fenster: Die Kücheneinrichtung bestehend aus Spüle, Dunstabzug, Unter- und Oberschränken, Herd mit Backrohr und Cerankochfeld und Spülmaschine sowie Kühl-/Gefrierkombi wurde 2009 erneuert und ist im Kaufpreis enthalten. Weißer Wand-Fliesenspiegel, Laminatboden in Steinoptik. Das Bad mit Badewanne wurde 2011 modernisiert: WC, Handwaschbecken, Handtuchhalterheizung, türhoch weiß gefliest, helle Bodenfliesen; Waschmaschinenanschluss. Flur, Schlafzimmer und halbes Zimmer: Dunkler Laminatboden. Wohnzimmer: Parkettboden. Flur: Praktische Abstellkammer sowie Abstellnische. Großzügiger Südostbalkon, Zugang über das Wohnzimmer sowie über das halbe Zimmer. Vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zum Westbalkon. Beide Balkone mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten. Sonstige Ausstattung: - Sprechanlage mit Türöffner - Jalousien vorhanden, nur in der Küche nicht. Fernsehanschluss: SAT-Anlage. Internetverbindung: Kupfer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Absolut zentral in Alt-Moosach - Franz-Fihl-Straße Nähe Moosacher St.-Martins-Platz, alte St.-Martins-Kirche sowie Kultur- und Bürgerhaus Pelkovenschlössel. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus: Tramlinie 20 Hugo-Troendle-Straße in ca. 3 Min. Fußweg erreichbar, Moosacher St.-Martins-Platz (U3) ca. 4 Min. Fußweg, Expressbus (X50), Moosach-Bahnhof (S1). Restaurants, Banken, Schulen, Kindergarten, Kita sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs im Gehbereich. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Olympia-Einkaufszentrum, das ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Naherholungsgebiete: z. B. Olympiapark, Amphionpark, Seen, etc.

Die Wohnung ist frei. Sie kann vom Käufer selbst bezogen oder auch vermietet werden. Renovierungsbedarf besteht in der kompletten Wohnung an den Fußböden. Heizkörper, Türen, Türzargen brauchen einen neuen Anstrich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz ist nicht vorhanden. Gemeinschaftlich: - Wasch- und Trockenraum im KG - Fahrradabstellplätze vor dem Haus, sowie überdachte Fahrradabstellplätze hinter dem Haus - Kinderspielplatz im Garten - Mülltonnenbereich im Garten Das Haus verfügt über einen Vorder- und einen Hintereingang (Gartenseite). Renovierungen der Wohngemeinschaft: - Fenster- und Balkontüren werden nach Bedarf ausgetauscht. Der Austausch in der Wohnung erfolgte 2000. - Erneuerung Klingelanlage 2009 - Treppenhausanstrich mit Aufzugs- und Wohnungstüren 2012 - Fassadenanstrich westseitig 2012 - Fahrradabstellplatz Haus-Vorderseite 2014 - Fahrradabstellplatz überdacht Haus-Rückseite 2017 - Die alten Balkonfugen werden nach Bedarf neu abgedichtet. Für die Balkone dieser Wohnung erfolgten Abdichtungen ca. 2009-2012. - Rauchwarnmelder: Miete und Wartung wurde durch die Hausverwaltung für die komplette Anlage organisiert. - Heizkesselerneuerung 2018 Laut Hausverwaltung stehen derzeit keine größeren Reparaturarbeiten an. In der Wohnungseigentümergemeinschaft ist das Nachbarhaus mit eingeschlossen. Insgesamt umfasst die WEG 47 Wohnungen und eine Teileigentumseinheit als Tiefgaragenplatzsondereigentumseinheit. Instandhaltungsrücklage der WEG per 31.12.17: 23.937,46 €. Anteil Wohnung: 777,49 € Monatliches Wohngeld: 302 € Den aktuellen Energieausweis vom 13.04.18 finden Sie zur Einsicht in der Anlage als .pdf-Datei. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr und Haftung für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Copyright Texte und Fotos - Immobilien Seifert. Unsere AGB's ersehen Sie im Angang als .pdf-Datei. Bitte senden Sie uns für die Bearbeitung eine vollständig ausgefüllte Immobilienscout-Kontaktanfrage. Sie erhalten dann von Immobilienscout automatisch eine Widerrufsbelehrung und unsererseits vorab eine Datenschutzinformation sowie weitere Informationen zu Ihrem 14-tägigen Widerrufsrecht. Erste Besichtigungsmöglichkeit: ............., den ........ 2019 ab ..... Uhr.