3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 90 m²
67246 Dirmstein

Erstbezug in modernem Neubau. Helle, nach Süden ausgerichtete Komfortwohnung mit großem Südbalkon (ca. 17 m²). Die Wohnanlage wurde in 2018/19 in Massivbauweise errichtet. Auf ca. 90 m²: großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 31 m²), ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, Bad, Küche (zum Wohnbereich hin offen mit hochwertiger Einbauküche), Abstellraum. Zusätzlich steht ein Kellerraum (ca. 17 m²) sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum zur Verfügung. Seniorengerecht, da barrierearm. Gehobene Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die von einer zentralen Wärmepumpe gespeist wird. Alle Rollläden mit elektrischer Einzelbetätigung. Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne. Personenaufzug. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz im Hof. Endenergiebedarf (gemäß Energieausweis): „A+“ (22,6 kWh/m²a). Monatliche Grundmiete nach Staffelmietvereinbarung (inkl. Einbauküche, PKW-Stellplatz und Garage): im 1. Jahr 570 € , im 2. Jahr 650 €, im 3. Jahr 730 €, im 4. Jahr 790 €, ab dem 5. Jahr 830 €. Zzgl. monatliche Vorauszahlung für Betriebs- und Nebenkosten (ca. 170 €). Provisionsfrei von privat ab April 2019 an Nichtraucher ohne größere Haustiere (wie Hund oder Katze) zu vermieten. Die Lage: die Wohnanlage wurde neu am Ortsrand von Dirmstein erbaut, in nächster Nähe zum Weinbaugebiet, welches die Gemeinde umgibt. Dirmstein ist der Mittelpunkt des Dreiecks Worms/Frankenthal/Grünstadt an der pfälzischen Grenze zu Rheinhessen. Wegen ihres attraktiven Ortsbildes, ihrer guten "Tröpfchen" und der vielfältigen Gastronomie wird die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde schon seit Jahrzehnten als "Perle des Leiningerlands" bezeichnet. Ca. 3000 Einwohner sind hier zuhause. Dirmstein ist eine sehr lebendige Gemeinde mit historischem Ortskern und guter Infrastruktur, einem großen Vereinsangebot sowie zahlreichen Festen und Veranstaltungen übers ganze Jahr.

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Alle Rollläden mit elektrischer Einzelbetätigung. Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne. Personenaufzug. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz im Hof.

Am Ortsrand von Dirmstein, in nächster Nähe zum Weinbaugebiet.

Seniorengerecht, da barrierearm. Staffelmietvereinbarung (Details siehe Objektbeschreibung).