5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 175 m²
73733 Esslingen am Neckar / Sulzgries

Diese schicke Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen in Esslingen-Sulzgries bietet viel Potenzial für ihre neuen Bewohner! Sie ist ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben. Zwei Ebenen mit viel Transparenz beherbergen 3 Schlafzimmer mit jeweils 3 Bäder, Wohnen, Essen, Küche, Diele, Arbeitsgalerie, praktische Nebenräume, Veranda von der Küche aus, Balkon und eine riesige, wirklich beeindruckende Dachterrasse mit einer Panorama-Aussicht, die ihresgleichen sucht. Die große Dachterrasse ist teilweise überdacht und hat einen offenen Kamin. Die Besonnung, die Ruhe und der Blick in die Weite sind wirklich erstklassig! Das derzeit hohe Hausgeld basiert auf einer erhöhten Rücklagenzuführung, die für die bereits durchgeführte Dachsanierung benötigt wurde und außerdem einer geplanten Fassadensanierung dient. Danach wird das Hausgeld wieder deutlich reduziert werden.

Ausstattung: - Auf beiden Stockwerken wurden alle Bäder und WC`s 2014 umfassend renoviert. - Große Fensterflächen teilweise 2011/12 erneuert - die übrigen Fenster wurden 2015 ausgetauscht und erneuert. - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit fast 6m hoher Deckenhöhe. - schöne, funktionelle Einbauküche von 2013 in weiß - Galerie - Abstellraum, Hauswirtschaftsraum - Loggia - Hauptsächlich Parkettböden - neue Heizungsanlage (Gas) von 2007/2008 - Terrassenbelag neu mit Holzdielen belegt Diese architektonisch interessante und herausragende Wohnung befindet sich in einem Flachdachgebäude im 4+5 Stock. Das gesamte Flachdach wurde 2018 neu gedämmt und aufgebaut. Die Terrassen-Etage bekam im gleichen Jahr einen neuen Anstrich - auch das gesamte Treppenhaus in dem Wohngebäude wurde 2018 modernisiert. Die Einzelgarage hat ein automatisches Tor und schlägt mit 20.000 Euro extra zu Buche.

Diese tolle Wohnung liegt in Sulzgries, einem sehr begehrten und sehr guten Wohngebiet. Beste Infrastruktur uns sehr gute Schul- sowie Kindergarteneinrichtungen. Beste Verkehrsanbindungen an die Stadt, die B10 und A8 sowie den Flughafen.

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