2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €214.000 67 m²
Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1996, Energieträger: Erdgas E, Art: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 119,5 kWh/(m².a) +++Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.+++ Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt absolut ruhig im beliebten Nürnberger Stadtteil Altenfurt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 errichteten kleinen Mehrfamili-enhauses mit nur 8 Parteien. Die Wohnung hat eine reine Wohnfläche von knapp 60 m². Hinzu kommt eine 35 m² große Terrasse und ein 70 m² großer Garten. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus zu bege-hen. Bis auf das Bad und die Küche sind alle Zimmer mit einem hochwertigen Echtholz Parkett Boden ausgelegt. Die Küche und das Bad haben helle Fliesen. Highlight ist sicherlich das große Wohnzimmer mit einem Zugang zur Westterrasse. Das Bad mit Fenster ist mit einer Wanne, WC, Einzelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Anlage wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehören auch eine tolle und moderne Einbau-küche sowie ein Kellerabteil samt Gemeinschaftsräumen. Für den PKW steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung. Die Einheit ist frei und somit sofort zu beziehen oder zu vermieten. Das monatliche Hausgeld beziffert sich samt Rücklagenanteil und Heizkostenvorauszahlung auf 342,00 EUR monatlich. Informationen über die Rücklagen erteilen wir auf Anfrage.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Altenfurt und besticht durch seine ruhige Lage und bester Infrastruktur. Nürnberg ist mit ca. 530.000 Einwohnern das Zentrum der gleichnamigen Metropolregion. Zusammen mit den Nachbarstädten Fürth, Erlangen und Schwabach leben über 1,2 Mio. Menschen im Bal-lungsraum. Der S-Bahn Anschluss liegt im Stadtteil Altenfurt und garantiert kurze Wege in die Nürnberger Innenstadt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte und Apotheken. In der Nähe befinden sich diverse Autobahnanschlüsse, so dass hier auch in alle Richtungen gestartet werden kann. Perfekt natürlich die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Sportvereinen wie zum Beispiel dem TSV-Altenfurt. Hier können sich Sportbegeisterte austoben.
