Gepflegt. Hochwertig.
Grundstück ca. 1400 m²
Wohnfläche ca. 180 m²
Nutzfläche ca. 96 m²
Hochwertige Bodenfliesen 1 x1 m im Wohn-Essbereich.
Kamin.
Alarmanlage.
Sanierung 2008 / 2012
Elektroleitungen erneuert.
Wasserleitungen erneuert.
Fenster kompl. erneuert.
Eingangsbereich erneuert.
Hochwertige Einbauküche (Kann übernommen werden)
2 Badezimmer
1 Gäste-WC
Diese reizvolle Immobilie befindet sich in bevorzugter Villenwohnlage des Duisburger Südens an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Das Haus repräsentiert den typischen 50er Jahre Charme interpretiert im klassisch schönen Landhaus-Stil. Eine Symbiose aus gemütlich-zeitloser Architektur, solider Bausubstanz, geschmackvoller Ausstattung und einer wunderschön eingewachsenen Garten- und Terrassenlandschaft mit Park-Charakter. Zur Werterhaltung wurde das Anwesen in den jahren 2008 / 2012 saniert und aktuell modernisiert. Ein Ambiente für Menschen, die ihren individuellen Wohn- und Lebensstil in Verbindung mit wunderschöner Natur realisieren möchten.
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 220 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, modernisiert: 1993