Haus zum Verkauf €179.000
Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Traumhaft gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit solider Baussubstanz und viel Platz an der Sonne!
Lagebeschreibung:
Natur erleben und Zukunft gestalten ist das Motto der Gemeinde Altenbuch. Hier genießen Sie noch die Ruhe jenseits der Hektik von Beruf und Alltag.
Die Gemeinde ist in den letzten Jahren durch die Neubaugebiete gewachsen und immer beliebter geworden bei Familien.
Mit 1310 Einwohnern ist Altenbuch eine typische Gemeinde im Spessart.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Grundschule in Faulbach kann in wenigen Minuten erreicht werden.
Ebenfalls in Faulbach befindet sich das schöne Schwimmbad mit hohem Freizeitwert.
Bis zur Anschlussstelle A3 Richtung Würzburg oder Frankfurt sind es nur 10km.
Der Flughafen Rhein-Main liegt 75 km enfernt.
Objektbeschreibung:
Diese tolle Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern erbaut und auch bis heute bewohnt. Drei Generationen hatten hier ein Heim für jung und alt.
Das Haus wurde über die Jahre gut in Schuß gehalten, so dass sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Viel Licht und große Fensterflächen prägen den ersten Eindruck.
Insgesamt ist der Grundriss auf ein Zweifamilienhaus ausgelegt, kann aber ohne Probleme mit Umbaumaßnahmen zu einem großen Einfamilienhaus verändert werden.
Das Gebäude wurde im Jahre 1969 erbaut und 1973 um einen Anbau erweitert. Insgesamt ist die Ausstattung teils aus dem Baujahr und teils erneuert.
Die Bäder sind überholungsbedürftig. Die Oberböden bestehen zu großem Teil aus Laminat.
Mehrer Balkone geben den Blick in die schöne landschaft frei.
Eine Einbauküche wäre im Kufpreis enthalten.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1995.
Das Objekt besticht vor allem durch seine idyllische Lage. Hier können Kinder glücklich groß werden!
Daten:
Kaufpreis: 179.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 307m²
Nutzfläche: ca. 70m²
Grundstücksfläche: ca. 426m²
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HA-5006
