Haus zu vermieten €1.300
63741 Bayern - Aschaffenburg

Ausstattung: Keller, Badewanne, Garten/-mitnutzung

Komplett renoviertes Reihenendhaus mit großem Garten

Lagebeschreibung:
Ruhige Lage im Grünen im attraktiven Stadtteil Nilkheim. Die Innenstadt von Aschaffenburg sowie das Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule, Freibad, Hallenbad und Eishalle sind mit dem Stadtbus oder dem Fahrrad schnell und bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke befinden sich in Ihrer Nähe. Mehrere Sportanlagen für Fussball, Basketball,Leichtathletik, Tischtennis,Tennis etc ganz in Ihrer Nähe. Der nächste Golfplatz ist nur 6km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Das helle, geräumige und ruhige Einfamilienhaus wurde 2018 komplett renoviert. Die Fenster, Türen, Elektrik, Bad und Gästetoilette, Boden, Wände sowie die Terrasse sind vollständig erneuert. LAN-Anschlüsse sind im ganzen Haus vorhanden, Anschlüsse für die Satellitenschüssel befinden sich in allen Wohn- und Schlafräumen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine große Küche, ein helles Esszimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zum Garten und die großzügige, neu angelegte Terrasse. Direkt neben dem Eingang befindet sich eine Gästetoilette.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Glasduschkabine erwarten. Von zwei Schlafzimmern aus gelangen Sie auf Ihren Balkon mit Aussicht über die grüne Gartenoase, die Sie in diesem Wohngebiet umgibt.

Im Keller profitieren Sie von einem ca. 20 qm großen weiteren Raum mit Fenster, der komplett ausgebaut und zusätzlich zur Wohnfläche von ca. 125 qm z. B. als Büro nutzbar ist. LAN Anschluss ist auch hier vorhanden. Weiterhin nutzen Sie zwei Kellerräume und eine Waschküche.

Wenn Sie und Ihre Familie einen Garten lieben und auch bereit sind, diesen zu pflegen und in Ordnung zu halten, dann ist dieses Haus perfekt für Sie.Ihre Gartengeräte und Ihr Fahrrad finden im Gartenhaus Platz.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/807225.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/807226.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Nettokaltmiete: 1.300,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Heizkosten: 110,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 404m²
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 143801