Haus zum Verkauf €769.000 288 m²
6734 Schwetzingen

Willkommen in Speyer-Vogelgesang ! Dieses schöne, freistehende Haus wurde 1987 auf einem ca. 516 m² großen Grundstück erstellt. Die repräsentative Immobilie verfügt über zwei großzügige Wohnungen und einer Souterrain-Wohnung mit separaten Eingang. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 140 m². Es erstreckt sich über das Wohn/-und Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Tageslichtbad, Gäste - WC und zwei weitere Zimmer. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene den erst 2016 entstandenen Anbau mit Wintergartencharakter vor. Dieser verfügt über einen eigenen, ebenerdigen Zugang, modernen Bad und Zugang zur Terrasse / Garten. Der Garten ist uneinsehbar und eignet sich hervorragend zum Entspannen. Die Bepflanzung ist durchdacht, bunt und eine echte Augenweide. Eine Rasenfläche ist nicht vorhanden somit können Sie die Freiflächen einfach nur genießen. Sollten Sie sich dennoch eine Rasenfläche wünschen, auch das wäre möglich. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie eine 4 ZKB Wohnung mit großen Balkon vor. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m². Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 690.- € kalt. Hier wäre bei einer Neuvermietung eine Kaltmiete von ca. 900.-€ möglich. Im Souterrain befindet sich eine ca. 51 m², 2 ZKB-Wohnung. Diese war in der Vergangenheit für 318.- € vermietet. Die Erd- und Obergeschosswohnung werden mit einer Gas - Zentralheizung beheizt. Die Souterrain -Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung. Unterstützend für die Warmwasserversorgung sind Solarkollektoren auf dem Dach des Hauses angebracht. Eine Garage und weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden. Sie sehen, hier erwerben Sie Werte, die auf echte Lebensfreude, hohe Qualität und handwerkliches Können gründen. Immobilien spiegeln persönliche Lebensart wider - wann lassen Sie sich von diesem schönen Haus inspirieren? Weitere Immobilienangebote, Referenzen, oder eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie finden Sie auf: www.amato-remax.de Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

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