Haus zum Verkauf €245.500 130 m²
21261 Welle

Geplant ist der Neubau eines verblendeten Einfamilienhauses in Welle. Das massiv gebaute Familienhaus, Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55, mit einer Wohnfläche nach DIN von ca. 130m² entsteht auf einem ca. 460 m² großem Grundstück. In dem Gesamtpreis sind das Einfamilienhaus und das Grundstück enthalten! Wir lassen Ihre Wohnträume wahr werden. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ***Wir schaffen norddeutsche Wohn- und Lebensqualität*** Das Familienhaus bauen wir ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das kunterbunte Familienleben kann starten, denn die 1,5 geschossige Bauweise bedeutet eine großzügige Raumaufteilung. Gemeinsames Essen und wohnen im Erdgeschoss, viel Platz für Kinder und Eltern im ausgebauten Obergeschoss. Planen Sie Ihren Grundriss genauso individuell wie die Dachform: Satteldach oder Krüppelwalmdach.

Umfangreiche Sonderausstattung, inklusive: * Bodengutachten mit 4 Bohrungen und Geologischer Auswertung * Innen- und Außenwände Stein auf Stein * allgemeine Geschosshöhe im Erdgeschoss 2,77 m und Dachgeschoss 2,64 m (ausgenommen Bungalow). Die Rohbaugeschosshöhe beiden Stadtvillen beträgt in beiden Geschossen ca. 2,77 m. * Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55 * Eine starke Außenwanddämmung (Kerndämmung), Dachdämmung und Untersohlendämmung * Dachstuhl mit 100cm Kniestock * Fenster und Außentüren- 7-Kammer mit Mitteldichtung, 88 mm Profilen, mit Dreischeibenverglasung ("warme Kante" UG-Wert 0,6) * Erdgasbefeuerte Brennwerttherme der Firma Junkers Bosch, mit Hocheffizienzumwälzpumpe und Ausdehnungsgefäß * Top Badezimmerausstattung: Grohe, Vitra, Kaldewei * 2 Flachkollektoren- Solarstation mit intergriertem Solarmudul und einem Solarspeicher ca. 290 Liter Speicherinhalt * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Besonderer Schutz: * Zahlung nach Baufortschritt inklusive * Baufertigstellungsbürgschaft inklusive * Vertragserfüllungsbürgschaft inklusive * 10 Jahre Gewährleistung auf alle Rohbau, Maurer und Betonarbeiten inklusive * Bauherren-Haftpflichtversicherung, Bauwesen-/ Bauleistungsversicherung und Rohbaufeuerversicherung inklusive

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Gerne besichtigen wir mit Ihnen zusammen das Grundstück.

***BEI INTERESSE*** Teilen Sie uns bitte bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse mit. # Name # Anschrift # Telefonnummer # E-Mail Adresse Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ HINWEIS: 2. Fotos können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind. 3. Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, da es sich um projektiertes Neubau-Projekt handelt. Dieser wird Ihnen später selbstverständlich ausgehändigt. 4. Die Baunebenkosten, wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler-, Spachtel- und Teppicharbeiten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im Kaufpreis berücksichtigt. 5. Bei der Suche nach einer guten und günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. 6. Das beschriebene Grundstück wird nicht von ImmoLiske sondern von einem Dritten angeboten (Makler, Kommunen, o.ä.). Die hier benannten grundstücks-spezifischen Informationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters und wurden von uns ungeprüft übernommen. Daher kann die Firma ImmoLiske für diese Angaben keine Garantie und Haftung übernehmen. Die endgültige Realisierbarkeit des Bebauungsbeispiels kann erst nach genauer baurechtlicher Prüfung durch einen Architekten in einem Planungsgespräch bestätigt werden. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ACHTUNG!!! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne sind wie Ihnen mit unseren Dienstleistungen behilflich. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~