3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 86 m²
Konrad Adenauer Str. 4, 50374 Erftstadt / Liblar, Erftstadt

Modern Und Top Saniert Einfach einziehen in diese schicke 86 m² Dreizimmerwohnung. Link zum virtuellen Rundgang https://ogulo.de/tour/12994/tour/s639d2u6/ Offen und hell mit traumhaftem Weitblick von nach Süden ausgerichteten Loggia! Eigener Tiefgaragen-Stellplatz! Eigener Kellerraum Vor 5 Jahren umgebaut und top saniert. Es wurden eine neue und moderne Wohnungseingangstüre und alle Innentüren erneuert. Das Badezimmer und das WC sind sehr modern. Die Einbauküche wurde neu gekauft und ist im Preis enthalten. Die zwei großen Schlafzimmerschränke sind auch im Preis enthalten. Die Schlafzimmer und Wohnzimmerfenster sind mit elektrischen Rolladen ausgestattet. Die Fenster wurden 2008 erneuert. Kunststoff ISO doppelverglast. Raumaufteilung: Flur1 Badezimmer Flur2 Elternschlafzimmer Kinderzimmer Küche Wohnzimmer Abstellraum Gäste WC Loggia Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Das Mehrgeschossige Haus ist ein Vorzeigehaus für ein bestens gepflegtes und permanent instand gehaltenes Gebäude mit guten Mitbewohnern. Über die breite, verglaste und automatische Glasschiebetüre Hauseingangstüre kommen nur die Bewohner mit einem Schlüssel ins Haus. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und sonstige lästige Pflichten regelt die Verwaltung und Objektbetreuer. Das Hausgeld beträgt derzeit 325,- EURO monatlich und schließt alle diese Annehmlichkeiten, Heizung, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage usw. mit ein. Ein Energieausweis liegt nicht vor, ist beantragt und wird nachgereicht. Link zum virtuellen Rundgang https://ogulo.de/tour/12994/tour/s639d2u6/

Pendler haben 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln. Mit dem Auto benötigt man ca. 25 Minuten nach Köln. Die Autobahn (A1 / A61) ist nur ca. 2 km entfernt. Das Einkaufszentrum mit einem vielfältigen Shoppingangebot liegt nur 150 m entfernt. Für Kinder ist bestens gesorgt: Liblar bietet Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Auch das Naherholungsgebiet "Kottenforst Ville" mit seinen ausgedehnten Wäldern und schönen Seen liegt vor der Haustür. Zum Schwimmen geht man zum nahen See "Liblarer Lido", ins Hallenbad im EKZ oder ins Freibad nach Lechenich.