4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 93 m²
74423 Obersontheim
bisheriger Preis €245.000

Die charmante und großzügige Wohnung mit schönem Garten befindet sich einem 2001 erbauten Zweifamilienhaus in Obersontheim und bietet ein attraktives Wohneigentum. Das ansprechende ca. 444 m² (zur Wohnung anteilig ca. 220 m²) Grundstück wird von zwei Parteien genutzt und bietet ausreichend Platz sowie eine eigene Sonnenterrasse zum Verweilen und Entspannen. Die gepflegte Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Wohnhauses und bietet mit 4 Zimmern eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m². Über den Eingangsbereich des Wohnhauses gelangt man durch einen separaten Zugang in die weitläufige Diele der Wohnung, welche direkt in den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Sonnenterrasse führt. Zudem befindet sich dort eine liebevoll eingerichtete, voll ausgestattete Küche mit separater Speisekammer und bietet somit perfekte Voraussetzungen für Kochprojekte und gemütliches Beisammensein. Von der Diele aus erreicht man ebenfalls drei weitere Zimmer, welche zusätzlichen Wohnraum bieten und als Schlaf- und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch ein eingerichtetes und großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne und zusätzlicher Dusche sowie ein Gäste-WC befinden sich in der Wohnung. Die Böden sind mit gepflegtem Laminat bzw. ansprechenden Fliesen ausgestattet und die Wohnräume mit Terrasse und Garten bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Weiteren Raum zur individuellen Nutzung bietet das Erdgeschoss mit einem großzügigen ca.20 m² Hobbyraum mit TV-Anschluss, Keller- und Abstellräumen und einer Garage für ein Fahrzeug. Ein weiteren Stellplatz befinden sich im Freien. Eine weitere Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und ist über die massive Treppe im Eingangsbereich des Wohnhauses zu erreichen. Das Gebäude und die Wohnung wurden im Laufe der Zeit teilweise renoviert. Die Wohnräume sowie die Außenfassade erhielten einen neuen Anstrich. Die Wohnimmobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet im Innen- und Außenbereich viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sehen Sie sich nachfolgenden virtuellen Rundgang an: https://ogulo.de/3435/18256017

Die charmante Eigentumswohnung entzückt mit Sonnenterrasse sowie Garten befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Obersontheim zwischen der Städten Schwäbisch Hall, Ellwangen und Crailsheim. Neben dem Außenbereich, welcher immer einen erholsamen Platz bietet, beeindruckt ebenfalls der ansprechende großzügige Innenbereich. -ca. 220m2 Grundstück mit eigener Terrasse und Garten zur Teilnutzung -ca. 93 m² Wohnraum, großer Wohn- und Essbereich, zahlreiche geräumige Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC -voll ausgestattete, liebevoll eingerichtete Küche mit separater Speisekammer -ein helles, gefliestes und eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche -sonnige Terrasse angrenzend an Wohn- und Essbereich -beheizbarer, großzügiger ca.20 m² Hobbyraum mit TV-Anschluss im Untergeschoss -viele Fenster sorgen für helle Wohnräume -zweifachverglaste Fenster mit Jalousien -Böden mit gepflegtem Laminat und Fliesen -1 Garagenstellplatz/ 1 Außenstellplätze Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Die Immobilie bietet noch zahlreiche weitere attraktive Details und Besonderheiten. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem gemütlichen Eigenheim. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen bei Fragen gern zur Verfügung. Sehen Sie sich nachfolgenden virtuellen Rundgang an: https://ogulo.de/3435/18256017

Sehen Sie sich nachfolgenden virtuellen Rundgang an: https://ogulo.de/3435/18256017 Die beschauliche und ruhig gelegene Gemeinde Obersontheim beherbergt aktuell ca. 5000 Einwohner, umfasst eine Fläche von 54,83 km2 und befindet sich im Landkreis Schwäbisch Hall. In direkter Lage befinden sich eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, ein Kindergarten, Ärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bank/Post, welche fußläufig erreichbar sind. Jeden Freitag ist in Obersontheim Wochenmarkt. Ebenfalls bietet Obersontheim einige Freizeit- und Sportangebote sowie die nahegelegene Bühlertalschwimmhalle. Die angrenzenden modernen Städte Schwäbisch Hall, Crailsheim und Ellwangen sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar und entzücken mit weiteren kulturellen Highlights wie den Freilichtspielen, der Kunsthalle Würth oder dem Hohenloher Freilandmuseum in Schwäbisch Hall. Auch zahlreiche Freizeitangebote und abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege in den Schwäbisch-Fränkischen Waldbergen und der Hohenloher-Haller Ebene sind geboten. Ideale Voraussetzungen für das Erreichen von umliegenden süddeutschen Metropolen bietet die Nähe zu Nürnberg, Stuttgart und Frankfurt, welche über die umliegende Autobahn A6 zu erreichen sind. Zahlreiche Gewerbegebiete wie der mit großen Unternehmen und einigen unterschiedlichster Branchen schaffen eine perfekte Arbeitsmarktsituation in der Region.

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