1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 26 m²
38102 Braunschweig

Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Braunschweig. Über den Flur mit Pantryküche erreicht man das Schlafzimmer mit Fensterfront, das innenliegende Bad sowie einen Abstellraum. Es ist eine weiße Einbauküche mit Ceranfeld, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken vorhanden. Die Wohnung wurde im letzten Jahr renoviert. Das gesamte Mobiliar und die Einbauküche können kostenfrei übernommen werden. Die Wohnung ist noch bewohnt, wird aber zum Februar frei. Durch die zentrale Lage ist eine gute Vermietbarkeit gegeben. Es wurde zuletzt eine Kaltmiete von 3.600,-€/Jahr erwirtschaftet.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ring-Center am Berliner Platz. Das Gebäude zeichnet sich durch seine zentrale Lage in Braunschweig und eine optimale Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Braunschweiger Hauptbahnhof und die Autobahnauffahrten. Die Braunschweiger Innenstadt mit weiteren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Restaurants, Theater, Schulen und Kindergärten sind dort vorhanden. Ebenso befinden sich Parkanlagen zum Spazierengehen, Radfahren und Relaxen in der direkten Umgebung.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 128,90, Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr: 1974 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.