2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 38 m²
80802 München

Top renovierte 2-Zimmerwohnung in Schwabinger Traumlage. Die ca. 38qm große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4 Etage eines sehr gepflegten Wohnhauses mittler Größe. Das Wohngebäude liegt in einer sehr ruhigen kleinen Anwohnerstraße nahe der Münchner Freiheit. Die Wohnung ist rückseitig zur parkähnlich angelegten Grünanlage ausgerichtet. Sowohl in der Wohnung als auch auf dem West-Balkon herrscht jederzeit erholsame Ruhe.

Die exzellent geschnittene Top renovierte Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem separierten Schlafzimmer, einer Küche, eines Badezimmers, sowie einer Diele mit Abstellkammer. Alle Fenster und Fensterelemente sind neu; der Fußbodenbelag besteht aus hochwertigen Industrielaminat; die Einbauküche ist in sehr guten Zustand; das geräumige Badezimmer (mit Badewanne) ist in sehr gutem Zustand und bietet sogar einen Stellplatz für eine Waschmaschine.

München Schwabing gehört zu den Top-Lagen der bayrischen Landeshauptstadt München. Die angebotene Immobilie befindet sich in ca. 2 Gehminuten zur Münchner Freiheit, liegt aber gleichzeitig absolut ruhig. Die Zentrale Lage bietet alles was das Herz begehrt. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel (U, S, Tram, Bus) sind in unmittelbarer Nähe; die Autobahn BAB A9 in 5 Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Universitäten sind genauso nah wie sämliche Ladengeschäfte, Restaurants etc.

Für Kapitalanleger ergeben sich mit dieser gut vermieteten Wohnung interessante Renditemöglichkeiten. Derzeit ist die Wohnung unbefristet an einen sehr zuverlässigen und ordentlichen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit Sept. 2013. Die Kaltmiete beträgt 670,00.- zzgl. Nebenkosten 130,00.-