3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 98 m²
86899 Landsberg

WIR STELLEN IHNEN VOR Nahe der historischen Altstadt von Landsberg errichtet ein erfahrener Bauträger ein Wohn- und Geschäftshaus mit 22 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten und einer dazugehörigen Tiefgarage. Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärztezentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. PLANUNG Die Planung im modernen Baustil erfolgte in Zusammenarbeit mit qualifizierten Architekten und Fachplanern. Oberste Maxime dabei war Wohnungen zu schaffen, die dem Zeitgeist entsprechen und die Verwendung hochwertiger, zeitgemäßer Baumaterialien. BAUWEISE Neben einer zeitgemäßen Architektur wurde großen Wert auf eine nachhaltige und energiesparende Bauweise sowie die Verwendung auserlesener Baustoffe gelegt. Durch die massive, wärmedämmende Gebäudehülle in wohngesunder Ziegelbauweise, die ausgezeichnete 3-fach Isolierverglasung und die ökonomische Gasbrennwertheizung in Kombination mit einer thermischen Solaranlage sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern schonen auch die Ressourcen unserer Natur.

AUSSTATTUNG Moderne, geschmackvolle Ausstattung, die den Zeitgeist trifft, ist der Anspruch. Besonderes Wohnambiente wird u.a. geschaffen durch die moderne, offene Grundrissgestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereiches und die bodentiefen Fenster, die für viel Licht und Sonne in den Wohnräumen sorgen. Die großzügigen Süd- und Westbalkone und Terrassen laden zum Verweilen ein. In der kalten Jahreszeit verbreitet die Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung eine gemütliche Atmosphäre. Komfort bieten Personenaufzüge, mit denen Sie Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage bis ins 3. Obergeschoss befördern können.

EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens. KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z. B. zwei Gymnasien oder eine Waldorfschule. EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette. GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale. FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung. BESTE VERBINDUNG Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.

SONDERWÜNSCHE Ihre Sonderwünsche zur individuellen Gestaltung Ihres Heims berücksichtigen wir selbstverständlich gerne, soweit diese technisch möglich sind. PREISE Unsere Preise sind Festpreise und beinhalten alle in der Baubeschreibung angegebenen Leistungen inklusive der Grundstücks- und Erschließungskosten für das Objekt.