2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.500 65 m²
Richard-Wagner-Straße 38, 63069 Offenbach, Lauterborn

Bequem erreichen Sie diese ca. 65 qm große 2-Zimmer-Wohnung mit dem Aufzug. Der Wohnbereich wird von zwei großen Fensterelementen mit viel Licht versorgt. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer. Der Balkon ist von der Küche und vom Schlafzimmer aus erreichbar. Der Mieter zahlt Ihnen eine Kaltmiete von z. Zt. 6.800 €/Jahr, dies entspricht einer Mietrendite von ca. 3,9 %. Das im Jahr 1997 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 35 Wohnungen wurde nach den Grundlagen modernster Wohnarchitektur errichtet. Die Außenfassade mit Wärmedämmschutz und die Isolierglasfenster ermöglichen energiesparendes Wohnen. Jeder Eingangsbereich mit attraktivem Treppenhaus verfügt über einen eigenen Aufzug und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Videogegensprechanlage und Kabelanschluss sind selbstverständlich. Der Gemeinschaftsgarten mit Grünfläche lädt die Bewohner zum Relaxen ein.

- 2 Zimmer auf ca. 65 qm - Mit dem Aufzug bequem ins 2. OG - Helle Räume mit bodentiefen Fenster-Elementen - Balkon mit Zugang von Küche und Schlafzimmer - Hell gefliestes Bad mit Wanne - Gepflegter Zustand mit Laminat und Raufaser weiß - Videosprechanlage - Vermietet für 6.800,-- € p.a. zzgl. Nebenkosten - Tiefgaragen-Stellplatz / Duplex für zzgl. 5.000,00 € - Auf Wunsch mit WERTGRUND- Mietsecurity-System* Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Die Bilder zeigen Aufnahmen der Wohnung im Leerzustand!

Die Richard-Wagner-Straße liegt im Stadtteil Lauterborn in einer zentralen Wohngegend mit vielen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zum Beispiel das nahe gelegene Waldschwimmbad oder der Offenbacher und Frankfurter Stadtwald laden zu Ausflügen ein. Vor allem durch die sehr gute Infrastruktur bietet der Standort hervorragende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen in direkter Nähe. Sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell und bequem in die Stadtzentren von Offenbach und Frankfurt. Sie nutzen somit die Vorteile einer naturnahen Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Anbindung zur nahen Großstadt.

WERTGRUND-Service-Paket für SIE: 1. Sie kaufen bei uns eine geprüfte Bestandsimmobilie aus dem WERTGRUND-Verwaltungsbestand – provisionsfrei 2. Erstellung eines persönlichen Finanzierungsplans zu günstigen Konditionen 3. Mietverwaltung – wir kümmern uns um Ihre Wohnung und den Mieter. Sie bleiben ungestört! 4. *Mietsecurity-System für Anleger: Miet-Risiko-Minimierung durch Teilnahme am WERTGRUND-Mietpool; nachvollziehbare, transparente und risikolose Absicherung vor Mietausfall Sprechen Sie uns an – wir helfen, beraten und informieren Sie gerne!