Haus zum Verkauf €670.000 346 m²
01157 Dresden (Briesnitz)

Das um 1999 sanierte Gebäude gibt der Firma und einer Wohnung Platz. Mit Sanierung wurde das Gebäude entkernt und neu ausgebaut.
Die Firma nutzt ca. 259 m² als Büro und Lager. Im Keller stehen weitere 70 m² Lagerfläche zur Verfügung.
Die 3-Raum-Maisonett-Wohnung ist etwa 66 m² groß und vermietet.

Inwieweit der hintere Teil des Grundstücks weiter bebaut werden kann, wäre über eine Bauvoranfrage zu klären.

Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen mit Wasser, Abwasser, Elt. und Telekom.

Ausweistyp:Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum:08.04.2016
Baujahr Gebäude:1790; Rekonstruktion/Neubau: 1998
Energieträger/Heizungsart:Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Kennwert: 117,8 kWh/m²a
Effizienzklasse:D

Hier wartet ein Kleinod von 1790 auf seinen Kenner und ermöglicht noch eine Denkmalabschreibung.

Ein um 1790 errichteter Hof wurde zu einem Wohn- und Gewerbehof ausgebaut, der 1998 um- und ausgebaut wurde und nun im sanierten Teil eine Firma mit Sitz, Büro, Lager- und Parkmöglichkeiten sowie eine Maisonettewohnung beherrbergt, welche vermietet ist.
Ein Nebengebäude wartet auf seine Sanierung und seine Vermietung - mit etwa 390 m² Brutto-Geschoßfläche und einem 36,5 m² großen Keller.

Ob die ehemalige Scheune nur Carport bleibt oder ob hier ein weiterer Baukörper entsteht, liegt im Ermessen des Erwerbers und der zuständigen Baubehörden.

Mit seinen 1.716 m² Fläche weist das Grundstück für eine innerstädtische Lage eine beachtliche Größe auf.

Baujahr: 1790
Energiekennwert: 117,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Liegenschaft und den Umfang der Arbeiten, die vor der beabsichtigten Nutzung noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Nutzfläche: 329,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1999