3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.000
45711 Nordrhein-Westfalen - Datteln

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

2 oder 3 Zimmer 70 m² Wohnung mit Garage

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt auf der Insel zwischen Datteln und Waltrop nahe dem Schiffshebewerk Henrichenburg. Der nächste Discounter ist in ca. 700 Meter entfernt. Schwimmer können hier vor dem Haus einen Kopfsprung in den Kanal üben!!!!

Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine Zwei bzw. Drei Zimmerwohnung mit ca. 70 qm Meter an. Die Aufteilung ist genial und kann als 2 oder 3 Zimmer Wohnung genutzt werden. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage. Die Wohnung eignet sich auch genial als Kapitalanlage, denn mit der Miete können Zins und Tilgung leicht bedient werden. Eine tolle Altersvorsorge zum Nulltarif. Die Rücklagen der Wohnung in Höhe von ca. 4.714 € sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
Das Bad wurde gerade neu renoviert und verfügt über eine Eckbadewanne. Das Hausgeld liegt bei 150 € im Monat. Die Wohnung wird mit wartungsarmen Nachtspeicher beheizt. Einige Nachtspeicher wurden durch neue Heizungen ersetzt. Die Ausstattung (Innenaufnahmen) können Sie in einem 360-Grad-Rundgang zu Haus am Monitor ansehen. Alle Türen und auch die Wohnungstür als Sicherheitstür sind neu. Gleichwohl sind die Fenster 2007 erneuert wurden. Die Oberböden sind ebenfalls erneuert worden. Das Garagendach wird erneuert, gleichwohl wird die obere Geschossdecke der Häuser mit Dämmung belegt. Im Kaufpreis ist eine wertige Einbauküche enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Rücklagen zu dieser Wohnung liegen um 5000 €. Fordern Sie gern das Exposé an mit dem Rundgang an.

Sonstiges:
Zu unserem Leistungsversprechen gehörte, dass wir vor einer Besichtigung vor Ort einen kostenfreien Finanzierungscheck machen. Damit ist für den Interessenten gewährleistet, dass er sich die Wohnung leisten kann. Sollte die Wohnung nicht infrage kommen, kennt der Interessent seinen finanziellen Spielraum für weitere Besichtigungen. Herr von Gehlen steht Ihnen als persönlicher Finanzierungsberater unter 0251 4187-168 oder 0174 5754180, gern auch in der Filiale in Datteln, zur Verfügung. Nach dem Finanzierungscheck stimmen wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Daten:
Kaufpreis: 76.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 70,05m²
Nutzfläche: ca. 12m²
Baujahr: 1964

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 157,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42490123-01531