2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.500
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller
Traumhafte Wohnung mit sonniger Dachterrasse und EBK
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in 30966 Hemmingen / Arnum, ruhig gelegen mit idealen Anbindungen.
Arnum ist ein Stadtteil von Hemmingen in der Region Hannover in Niedersachsen und liegt an der Bundesstraße 3.
Nach der historisch gewachsenen Entwicklung des Dorfes Arnum setzte 1956 eine planmäßige Bebauung ein. Von 1956 bis 1963 entstanden westlich der Bundesstraße im Bereich Bultfeld/Bergfeld 100 Wohneinheiten. Bis 1966 folgten hier rund 420 weitere. In Arnum Mitte entstand das sogenannte Komponistenviertel mit einer Vielzahl von Einzel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Am Harkenblecker Weg baute der Reichsbund Einzel- und Reihenhäuser sowie Eigentumswohnungen. Am Pattenser Feldweg erschloss die Stadt Hemmingen Einzel- und Reihenhausgrundstücke für junge Familien.
Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.
Entfernungen:
ca. 50 m zur Kita
ca. 340 m zur Bäckerei
ca. 600 m zum Fleischer
ca. 620 m bis zur nächsten Bushaltestelle
ca. 650 m zur Apotheke
ca. 950 m zum Supermarkt
ca. 900 m zur Grundschule
ca. 6,3 km zum Maschsee
ca. 9,6 km zum HBF Hannover
Objektbeschreibung:
Diese einzigartige, moderne, offen gehaltene und lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse entstand durch Um-/Ausbauarbeiten im Jahr 1995 und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967.
Die Wohnung im vierten Obergeschoss ist über ein gepflegtes Treppenhaus zu erreichen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden und derzeit nicht geplant.
Nach betreten der Wohnung finden Sie rechter Hand das hell geflieste Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und einem großen Wandspiegel. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer mit hochwertigem Ahorn-Parkett und einem Bücherregal mit LED-Beleuchtung, welches im Kniestock eingearbeitet wurde. Der Flurbereich bietet ausreichende Möglichkeiten um eine Garderobe zu integrieren, so wirkt der Flur stets aufgeräumt.
Der Blick von der Küche aus, über den Wohnbereich, zur nicht einsehbaren Dachterrasse ist einzigartig. Die offen gehaltene Küche verfügt über eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Der angrenzende Wohn- Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, ermöglicht durch seinen individuellen Schnitt mehrere Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend an das helle Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.
Die Wohnung wurde Anfang 2016 aufwendig und umfassend renoviert.
Die Bodenbeläge entfernt und erneuert,
die Tapeten wurden entfernt und die Wände fachgerecht gespachtelt und gestrichen.
Ebenso wurden die Heizkörper und Rohre erneuert und die Balkontür ausgetauscht.
Eine Ausführliche Sanierungshistorie erhalten Sie mit dem Exposé
Die exakte Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte aus dem Grundriss.
Weitere Bilder und die genaue Anschrift erhalten Sie mit dem Exposé.
Die Gemeinschaft plant eine aufwendige Dachsanierung in drei Abschnitten für die nächsten drei Jahre.
Ausstattung:
- Dachterrasse,
- Bad mit Fenster,
- Bad mit Dusche,
- Bad mit Wanne,
- Einbauküche mit Granitplatte,
- Stufen zur Terrasse aus Granit
- Keller,
- Kunststoff- ISO Verglasung,
- hochwertiges Ahornparkett,
- Kabel
- 4-K Verkabelung
Sonstiges:
Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen..
x x x Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spam-Ordner!! x x x
Der Makler-Vertrag mit Mayk Kekert, Perfekte-Wohnung.de kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig, als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis.
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Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt
Daten:
Kaufpreis: 179.500,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 70m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 109 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9351Arnum
