Haus zum Verkauf €485.000 140 m²
21436 Marschacht

Treten Sie ein und lassen Sie sich überraschen! Der sehr gepflegte Bungalow wurde 1994 in massiver Bauweise am Ende einer Sackgasse errichtet. Ihr neues Zuhause ist ein wahres Platzwunder und besticht durch die durchdachte Grundrissgestaltung! Der Eingangsbereich geht nahtlos in den zentralen Flur über, von dem sämtliche Räume zu erreichen sind. Der Tag beginnt morgens in der geräumigen Küche, die viel Stauraum für die Küchenutensilien bereit hält. Direkt neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der neben Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner auch Platz für einen weiteren Kühl- oder Gefrierschrank, für Getränke und andere Vorräte bietet. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt in den das nebenliegende Ankleidezimmer. Aktuell sind das Kinder- und Arbeitszimmer zu einem großen Büro zusammengelegt. Mit einfachen Maßnahmen kann dieser Raum wieder in zwei Zimmer getrennt werden. Eine doppelflügelige Tür führt in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Kaminofen versorgt das Haus in den kalten Monaten zusätzlich mit wohliger Wärme. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie über ein bodentiefes Panoramafenster auf die Terrasse mit Blick in die gepflegte und nicht einsehbare Gartenanlage, auf der Sie den Tag ruhig ausklingen lassen können. Ihre Fahrzeuge stellen Sie in einer geräumigen Doppelgarage mit Werkstattnische und elektrischem Tor ab, von der Sie über den HWR-/ Vorratsraum direkt in den Wohnbereich gelangen. Diese Immobilie besticht durch den durchdachten Grundriss und die gute Ausstattung! In einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse finden Sie hier Ihren Familienstützpunkt!

• Eingangsbereich mit Videoüberwachung • hochwertige Haustür mit Sicherheitsverriegelung • viel Tageslicht durch teilweise bodentiefe Fenster • gepflegte Einbauküche mit Gaggenau-Ofen und Induktionskochfeld • großer SdS-Kühlschrank mit Ice-Maker • Echtholz-Stäbchenparkett im großzügigen Wohn- und Essbereich • Kaminofen • Ankleidezimmer • Fußbodenheizung • hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutz- und Sicherheitsverglasung - Baujahr 2008 • Insektenschutzgitter an allen Fenstern • Vorrats-/, Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/ Trockner • neue Buderus-Heizungsanlage in 2013 • Doppel-Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang ins Wohngebäude • Wintergarten (sanierungsbedürftig) • gepflegte Terrassen- und Gartenanlage • Geräteschuppen im Garten • Garten und Außenanlagen von der Straße nicht einsehbar

Vor den südöstlichen Toren Hamburgs liegt diese Immobilie eingebettet in einem gewachsenen Wohngebiet in Sackgassenlage in Marschacht. Hier können Sie familienfreundlich und naturnah leben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer nahen Großstadt verzichten zu müssen. Die täglich frischen Frühstücksbrötchen und den wöchentlichen Großeinkauf erledigen Sie bequem im nur 1.500 m entfernten Nahversorgungszentrum. Die Gemeinde Marschacht zeichnet sich durch eine hohe Lebens- und Freizeitqualität aus, die insbesondere von Familien geschätzt wird. Die Samtgemeinde Elbmarsch bietet darüber hinaus für Jung und Alt ein reges Vereinsleben und eine große Auswahl an sportlichen Aktivitäten. Entfernungen: • Kindergarten - 1.000 m • Nahversorgungszentrum (Rewe, Penny, Budnikowsky, Bäcker etc.) - 1.500 m • HVV-Bushaltestelle Linie 4400/ 4405/ 5405 - 400 m • B404 Richtung Hamburg und Lüneburg - 3.000 m • weiterführende Schulen - 2.000 m • Winsen/ Luhe - 18 km • Lüneburg-Rathaus - 22 km • Hamburg-Rathaus - 37 km