Haus zu vermieten €1.280 220 m²
94505 Bernried / Edenstetten

Bernried, Edenstetten, Deggendorf (PLZ 94469/94505), EFH (ca. 220 m²). Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage, in unmittelbarer Nähe zur Hochschul- und Kreisstadt Deggendorf (ca. 6 Autominuten), sowie zum Naturpark „Bayerischer Wald“ und zu den Donau/Isarauen (Wandern, Laufen, Radfahren/Biken, Skifahren). Das schöne, moderne und ausgesprochen großzügige Einfamilienhaus, mit gehobener Ausstattung eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Es verfügt über 7 1/2-Zi. (ca. 220 m², siehe Grundriss), komfortabel geschnittene, helle - im OG giebelhohe Zimmer, plus vollnutzbares Kellergeschoß (Gast, Hobby, Saunaraum), mit Garten (rund 900 m²), große Terrassen S/O und S/W, in idyllisch grüner Lage am Eingang zum „Bayerischen Wald“. Dazu ausgestattet mit Echtholz-Parkettboden, zwei tageslichthellen Bädern, zusätzlich separates Gäste-WC, Arbeitszimmer, Esszimmer mit Kachelofen in aktuellem Design, EBK mit Granitarbeitsfläche usw., Doppelgarage & zwei Stellplätze, BJ 1994/95, Energiepass vorhanden; beziehbar nach Absprache, (keine Maklerprovision !!!, inklusive Doppelgarage) Kaltmiete 1.280,00 €, Tel. 0711/9972819 (eher abends).

Moderne und gehobene Ausstattung (siehe Abbildungen), z. B. Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen EG+OG (SZ, KZ, GZ + Diele/Esszimmer), Wand- und zusätzlich Fußbodenheizung, Bäder mit Wanne/Dusche und Dekorheizkörpern, sowie separates Gäste-WC, Küche (weiß mit Granitarbeitsfläche) mit „Frühstückstheke“, zusätzlich mit separaten Vorratsraum, Treppenaufgang mit marmorierter Säule, Diele mit Durchgang zum „Esszimmer“, darüber hinaus sämtliche Außentüren und -fenster (Aluminium mit Wärmeschutzverglasung), KG Kork- und Fliesenböden (Saunaraum), EG elektrische Rollladen, Doppelgarage (Tore mit Fernsteuerung) plus zwei Stellplätze, alle Terrassen gepflastert mit Granit/Schiefer/Fliese, großer bepflanzter Garten etc.

Bevorzugte, attraktive, verkehrsberuhigte und idyllisch grüne Wohnlage (siehe Bilder) in unmittelbare Nähe zur Hochschul- und Kreisstadt Deggendorf sowie zum Naturpark „Bayerischer Wald“ und Donau/Isar (Wandern, Laufen, Radfahren/Biken, Skifahren) in herrlichem Panorama. Alle Schulen & Einkaufsmöglichkeiten im Ort oder sehr günstig erreichbar: Deggendorf Stadtzentrum, Kultur/Theater, Restaurants, Biergarten; zudem Flughafen München (ca. 1h).

Bäd(er) mit Glas-Duschabtrennungen und Einbauelementen (weiße Front), große Fenster im OG zum Teil nahezu raumhoch, Zentralheizung mit Plan-/Designrundrohr-Heizkörpern und zudem Fußbodenheizung sowie zusätzlich separat, kostengünstige und ökologische Wärmegewinnung mit Kachelofen (Holz/Pellets), darüber hinaus getrennter Kellerzugang mit Möglichkeit zur entsprechenden Lagerung, Energieausweis vorhanden, Doppelgarage und Zufahrt mit zwei Stellplätzen.