Haus zu vermieten €1.250 130 m²
Max-Rimmele-Str. 27, 86316 Friedberg, Aichach-Friedberg (Kreis)

Großzügiges, sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in absolut ruhiger und zentrumsnaher Top Lage Friedberg. Das Haus befindet sich in einer Reihenhauszeile ohne jeglichen Durchgangsverkehr im verkehrsberuhigten Bereich (Sackgasse).

Das Objekt besticht unter anderem durch seine großzügige Aufteilung mit freundlichen und hellen Räumen sowie einen äußerst gepflegten Zustand. Zusätzlich wurden für die neuen Mieter folgende umfassende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: - Austausch aller Fenster durch moderne Kunststofffenster - Neues Haustürelement - Sämtliche Räume wurden frisch gestrichen - Einziehen und Wohlfühlen! - Neue Bodenbeläge (Laminat) im gesamten 1. OG und DG - Neue Armaturen im Bad Großzügige Raumaufteilung und optimaler Grundriss (Hausbreite 6 m!). Freundlicher Eingangsbereich mit Windfang und großer Diele. Traumafter, lichtdurchfluteter großer Wohnbereich (ca. 33 m²) mit wunderschönem Parkettboden und bodentiefer Fensterfront über die gesamte Hausbreite. Die installierten Rollläden verfügen über einen elektrischen Antrieb. Von hier gelangt man auf die gemütliche und große sonnige Terrasse. Wundervoll eingewachsener und gepflegter Garten. Im Sommer schützen optimal ausgewählte Sträucher und eine Pergola vor der Terrasse vor neugierigen Blicken. Geräumige Küche, die vorhandene gepflegte und funktionale Einbauküche aus dem Baujahr mit Geräten kann auf Wunsch von den Eigentümern kostenlos übernommen werden (keine Bedingung!). Gäste WC. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügig dimensioniertes Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Balkon sowie zwei weitere Kinderzimmer und Bad. Das geräumige Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne und gemauerter Dusche sowie neuen Armaturen stammt aus dem Baujahr und befindet sich ebenfalls in einem äußerst gepflegten Zustand. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein tolles abgeschlossenes Dachstudio mit ca. 22 m² Wohnfläche sowie ein praktischer und großzügiger Stauraum. Das Kellergeschoss mit praktischer zusätzlicher Außentreppe zum Garten und voller Raumhöhe verfügt über einen ca. 33 m² großen beheizten Hobbyraum/Werkstatt mit Werkbank, einen separaten Geräteraum, einen großzügigen Kellerraum sowie eine geräumige Waschküche in welcher sich auch die Haustechnik befindet. Moderne Gas-Zentralheizung, digitale Sat-Anlage. Eine Einzelgarage (€ 50,-- monatlich) rundet das Angebot optimal ab.

Absolut ruhige Top Lage in Friedberg. Das Zentrum von Friedberg mit seiner wunderschönen Altstadt sowie der friedberger Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten bequem erreicht. Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Kindergärten, alle Schularten (Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium und FOS) direkt vor Ort in Friedberg, nicht zuletzt deshalb ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern.

BITTE BEACHTEN: Anfragen zur Besichtigung erbitten wir unter Angabe Ihrer relevanten Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Beruf) AUSSCHLIEßLICH über das Kontaktformular oder per Mail. Wir setzen uns dann gerne zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund der zu erwartenden hohen Nachfrage auf das Objekt freuen wir uns, wenn Sie Ihrer Anfrage vorab ein paar Worte zu Ihrer Person beifügen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Herzlichen Dank!