2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
Vermietete, sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung in Gräfensteinberg zu verkaufen!
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in Gräfensteinberg, etwa 7 km entfernt von Gunzenhausen, dem Zentrum des "Fränkischen Seenlandes". Eine Linienbusverbindung zwischen Gräfensteinberg und Gunzenhausen besteht. Eine Bäckerei ist im Ort vorhanden. Supermärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Gunzenhausen. Zudem befindet sich ein Kindergarten im Ort. Die Grundschulen befinden sich in Absberg und Obererlbach. Nur wenige Fahrminuten werden zum Brombachsee oder zum Altmühlsee benötigt. Hier finden Sie tolle Badestrände, verschiedenste Wassersportmöglichkeiten, viele Sportaktivitäten und gut ausgebaute Radwege. Die ideale Möglichkeit Ihre Freizeit zu genießen!
Objektbeschreibung:
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses wurde im Jahr 1992 auf einem 1.337 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet und verfügt über 9 Wohnungen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf den, nach Süden ausgerichteten Balkon wo Sie künftig an schönen Tagen die Sonne genießen können. Das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss sorgen für ein behagliches Wohnen. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot der 2-Zimmerwohnung ab. Als zusätzliche Lagerfläche ist im Garten eine Holzhütte vorhanden, in der jeder Eigentümer ein eigenes Abteil besitzt. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener Stellplatz vor dem Haus. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 82.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 58m²
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/098-098/1211
