Haus zum Verkauf €183.000 241 m²
Sankt-Georg-Straße 16, 76829 Landau, Arzheim

Im Zuge einer Versteigerung zur Auflösung einer Erbengemeinschaft, wird am kommenden Mittwoch, den 9. Januar 2019 um 9 Uhr im Amtsgericht Landau (Marienring 13, Saal 221) diese hoch interessante Liegenschaft in der Sankt-Georg-Straße 16 in Landau-Arzheim verkauft. Sie bieten hier auf ein Anwesen, bestehend aus einem schönen barocken und denkmalgeschützten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1782 sowie einem Nebengebäude (Baujahr 1960) mit Ladengeschäft und einer gemütlichen Wohnung mit großer, überdachter Dachterrasse im 1. Obergeschoss. Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt 241 qm. Das Einfamilienhaus (Gutachten Einheit 1) bietet auf 2 Stockwerken eine Wohnfläche von ca. 110 qm. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer sowie Wohnküche mit Essplatz und Eingansgdiele. Das Obergeschoss verfügt über ein größeres Schlafzimmer sowie 2 kleine Kinderzimmer und neues Duschbad. Genügend Ausbaureserve steht Ihnen im großen Dachspeicher zur Verfügung. Das Haus macht einen guten und gepflegten Gesamteindruck. Erst vor Kurzem wurde das Bad erneuert (siehe Bilder). Das Haus steht leer und könnte sofort bezogen werden. Die Wohnung im 1. OG des Südgebäudes (Gutachten Einheit 3) hat eine Fläche von ca. 75 qm, welche sich auf 2 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer und Terrasse erstreckt. Hier wurde 1985 großteils saniert (Bad, Fenster, etc.). Besonderes Highlight ist hier die große überdachte Dachterrasse. Die Wohnung ist derzeit an einen nette alleinstehende Dame vermietet. Das Ladengeschäft (Gutachten Einheit 2) mit großer Fensterfront hat eine Gesamtfläche von ca. 100 qm sowie angrenzende Lagerfläche. Dieses Gebäude wurde 1960 in massiver Bauweise auf die Südgrenze errichtet und wurde einst als Verkaufsmarkt genutzt. Der westliche Querbau (ehemals Scheune) bietet auf gut 150 qm Fläche für Lager oder auch gewerbliche Nutzung (Schreiner, Werkstatt, etc.). Der zentrale Innenhof erschließt jede Einheit ideal und könnte auch als Parkfläche genutzt werden. Es besteht in verschiedenen Gewerken überschaubarer Renovierungsbedarf. Denkbar wäre auch die Aufstockung des Flachdachbaus mit weiteren Wohnetagen. Die Grundstücksgröße (Flur Nr. 298) beträgt 480 qm. Gerne erteilen wir Ihnen in Vollmacht eines Miteigentümers alle nötigen Auskünfte und Informationen. Unterlagen zum Versteigerungsobjekt entnehmen Sie bitte den Angaben im beiliegenden Gutachten. Gerne erklären wir Ihnen den Ablauf der Versteigerung beim Amtsgericht. Das Gericht kann bei Abgabe eines Gebots eine Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des Verkehrswertes verlangen. Die Sicherheitsleistung kann durch Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Sicherheitsleistung durch Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse muss bereits vor dem Versteigerungstermin erfolgen. Weiterhin akzeptiert wird die Sicherheitsleistung in Form einer unbefristeten, unbedingten, selbstschuldnerischen Bankbürgschaft eines berechtigten Kreditinstituts, einem Landeszentralbankscheck oder Verrechnungsschecks von einer berechtigten Bank und ist nach Aufforderung an den Rechtspfleger zu übergeben. Sowohl der Bundesbank- als auch der Verrechnungsscheck darf frühestens drei Tage vor der Versteigerung ausgestellt werden. Erhalten Sie keinen Zuschlag, so wird Ihnen die erbrachte Sicherheitsleistung nach der Bietzeit wieder zurück erstattet bzw. der vorab überwiesene Betrag auf das entsprechende Konto zurück überwiesen. Erhalten Sie jedoch den Zuschlag, so behält der Rechtspfleger die Sicherheitsleistung ein.

- Ölzentralheizung (Kunststofftank mit 4000 Liter) von 1997 mit Flachheizkörper und Thermostatventilen - neues Badezimmer im Haupthaus - teils Kunstoff-Isolierglasfenster - Dacheindeckung Scheune erneuert - Dachziegel Einheit 1 im Jahr 1960 erneuert Weitere Informationen entnehmen Sie Bitte dem beiliegenden Gutachten.

Arzheim, ein ca. 1.700 Einwohner zählendes Stadtdorf liegt 2 km westlich von Landau. Der Ort verfügt mit der „Kleinen Kalmit“ über eine der bedeutendsten Naturdenkmäler der Pfalz. Landau ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung zur A 65 und der B 10. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort.

Eine hoch interessante Liegenschaft sowohl für den Kapitalanleger als auch Eigennutzer ! Denkmalabschreibungen möglich !